Продается торговое помещение площадью 607,6 кв.м в ЖК «Карельский» по адресу: ул. Лыжная д. 13. Расположено на 1 этаже монолитного 25 этажного жилого дома 2022 года постройки. Высота помещений - 4,25 м в торговом зале, 6 м в зоне погрузки-выгрузки товаров (отдельный въезд для грузовых автомобилей). Готовый надежный арендный бизнес. Ключевые преимущества: - Арендатор №1: Действующий договор аренды с АО «Тандер» (сеть «Магнит») до 2032 года. Ставка аренды индексируется. Вы получаете готовый бизнес с прогнозируемым денежным потоком. - Уникальная логистика: Зона разгрузки и склад (82,3 кв.м) с высотой потолков 6 метров. Внутрь может заехать грузовой автомобиль для прямой выгрузки товара. Это колоссальная экономия на погрузочных работах. Характеристики объекта: - Общая площадь: 607,6 м². - Торговая зона: 525,3 м² (светлая, просторная). - Склад/Зона выгрузки: 82,3 м² (потолки 6 м). - Этаж: 1-й. - Дом: 25-этажный монолитный, 2022 года постройки (новый жилой фонд, высокая плотность покупателей). Состояние: Помещение уже переоборудовано под стандарты «Магнита», сделан качественный ремонт, работают все системы (вентиляция, электричество, пожарная сигнализация). Для кого: Идеально для частного инвестора, желающего получать стабильную и постоянную доходность на длительный срок без головной боли по поиску арендаторов. Звоните, если появились какие-либо вопросы или хотите подробно осмотреть объект. Обсуждение финансовых аспектов сделки - при личной встрече.