Арт. 91730195. Продается готовый арендный бизнес в ЦАО. Объект находится в престижном районе между станциями метро «Арбатская» и «Тверская». Идеально подходит для инвесторов, ищущих актив с немедленной доходностью. КЛЮЧЕВЫЕ ПАРАМЕТРЫ: ???? Тип объекта: Street Retail / ПСН (свободное назначение) ???? Площадь: 142,5 кв.м (открытая планировка) на 1 этаже жилого здания. ???? Арендный поток: 2,1 млн ₽/мес (коммунальные платежи и э/э оплачиваются арендатором отдельно) ???? Состояние: Готовый ремонт от арендатора (заезд без вложений) ???? Вход: Отдельный (с фасада + со двора) ???? Высота потолков: 3,2 м Инженерные коммуникации Все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение Достаточное количество под любой вид деятельности. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Шаговая доступность от метро (Арбатская/Тверская) ✅ Престижный район (Малая Никитская — "Золотая миля") ✅ Отличная видимость и проходимость ✅ Помещение сданo, договор аренды действующий. Аренндатор LEVASHOVAELAGINA+The Dar Store ✅ Формат сделки: ДКПН (быстрый и чистый переход прав) Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.