Тренд: семьи покупают смежные квартиры в новостройках

Хотите жить рядом с родителями, но в разных квартирах? Половина россиян, опрошенных девелопером, готова покупать смежные лоты. Правда, пока что это доступно в основном элитному сегменту — там доля таких сделок выросла в 4 раза. Разбираемся, сколько стоит «дверь в дверь» и зачем это людям.

По данным исследования October Group, приобретение смежных квартир для большой семьи при наличии финансовой возможности готов рассматривать каждый второй респондент, а в реальных сделках доля соседних лотов в некоторых жилых комплексах в элитном сегменте превышает 40%.

Тренд «дверь в дверь» дошел до элитного сегмента

По данным опроса жителей крупных городов с населением более 500 тыс. человек, 15% взрослых россиян живут вместе с родителями в одной квартире. Каждый четвертый проживает поблизости — в том же или соседнем районе. При этом более 40% оторваны от родственников: каждый пятый добирается до родителей через весь город, а 21% живут в другом населенном пункте.

Свыше половины россиян видятся с близкими не чаще нескольких раз в месяц. Среди тех, кто живет далеко, более 80% хотели бы встречаться чаще.

Половина опрошенных готова купить две квартиры рядом

Оптимальным вариантом проживание в пределах района считают 38% участников исследования. Еще 25% мечтают жить в одном доме или жилом комплексе. Чаще всего о соседстве говорят респонденты старше 45 лет, у которых есть взрослые дети, — среди них такой ответ дали 79%.

Приобретение смежных квартир готов рассматривать каждый второй респондент. Треть из них считает это идеальным решением для своей семьи.

Разрыв между массовым и премиальным сегментом

В среднем по рынку новостроек Москвы на смежное жилье приходится не более 5–7% покупок. В высоком ценовом сегменте доля таких сделок существенно выше. По данным October Group, в клубном доме «КИНГ & САНС» на смежные лоты, приобретенные одними клиентами, пришлось 43% продаж. За год количество таких сделок выросло в 4 раза.

Евгений Межевикин, директор по маркетингу OCTOBER GROUP: «Обеспеченная аудитория покупает такие квартиры для себя и родных либо под объединение для большой семьи».

Объединить, а потом разделить

Для родителей несовершеннолетних детей важен вариант на вырост. 17% из них хотели бы купить соседние лоты под объединение в одну большую квартиру, пока ребенок маленький. Когда дети повзрослеют, они планируют восстановить стену и разделить жилье.

Помощь и границы

Главный мотив для проживания «дверь в дверь» — ежедневная помощь. 45% респондентов хотят ухаживать за пожилыми родителями или помогать взрослым детям. Либо прибегать к помощи бабушек и дедушек в уходе за малышами.

Смежные квартиры решают вопрос бережной сепарации: разные входы дают возможность жить максимально близко, но с личным пространством. Этот факт отмечают 44% участников опроса. Еще 42% говорят о безопасности и снижении тревожности за близких.

Напомним, что в среднем по рынку, напомним, доля "смежных родственых" сделок не превышает 5–7%.Так что цифру в 43% и рост в 4 раза стоит воспринимать как успешный кейс конкретного дома, а не как общеотраслевой тренд. Но сам запрос на жизнь «дверь в дверь» — да, он есть.

А вы хотели бы жить по совседству со своими детьми и родителями?

Иллюстрация: Нана Банана

Продажа , аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru