Крупный застройщик отказался от всех новых проектов в 2026 году

Заявление на форуме

Один из крупнейших российских девелоперов, входящий в топ-10 по объёму текущего строительства, не планирует запускать новые проекты в 2026 году. Об этом на форуме «Движение» в Сочи сообщил основатель и руководитель компании Александр Гайдуков.

По его словам, компания будет внимательно оценивать ситуацию перед любыми новыми стартами. Один из ключевых критериев — скорость продаж в уже строящихся объектах. Если реализация текущей очереди занимает больше двух лет, запускать новый проект в этой локации компания не готова. В первую очередь это касается перенасыщенных рынков со слабым спросом.

Решение было озвучено на фоне падения продаж первичного жилья, которое фиксируют участники рынка.

Данные Росреестра о продаже новостроек по Москве

Статистика Росреестра подтверждает снижение активности на рынке новостроек столицы.

По данным ведомства, за январь–май 2026 года количество зарегистрированных договоров долевого участия в жилых новостройках Москвы сократилось на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 20,7 тысячи. С учётом нежилой недвижимости общее число ДДУ уменьшилось на 33% — до 32,2 тысячи. В мае продажи жилья в новостройках снизились на 12% по сравнению с апрелем (до 3,6 тысячи ДДУ), а в годовом выражении падение составило 28%.

Дополнительный сигнал о состоянии отрасли: по данным, которые озвучивались на форуме, выручка московских девелоперов за январь–апрель 2026 года сократилась на 25,5% по сравнению с прошлым годом.

Как это может повлиять на рынок

Решение крупного девелопера приостановить новые проекты может свидетельствовать о том, что игроки рынка становятся более осторожными. Вместо наращивания портфеля многие застройщики, судя по всему, сосредоточатся на достройке уже начатых объектов.

Официальных прогнозов развития ситуации пока нет. Но судя по заявлениям участников рынка и данным Росреестра, спрос на новостройки снижается, и девелоперы вынуждены адаптироваться к новым условиям. Будет ли это временным явлением или долгосрочным трендом — покажут следующие месяцы.