Продается высокодоходная торговая недвижимость общей площадью 375 кв.м с действующим арендным бизнесом. Ключевые преимущества: Стабильный арендный доход: Объект сдан в долгосрочную аренду известному магазину «Чижик». Ежемесячный доход 310 000 рублей. Готовая рентабельность для инвестора. Отличная локация: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1. Магазин расположен внутри большого и густонаселенного жилого района с высокой проходимостью и минимальной конкуренцией со стороны крупных ТЦ. Большая площадь и возможности: Общая площадь 375 кв.м позволяет вести различные форматы торговли (продукты, товары для дома, стройматериалы и пр.). Есть возможность работы с действующим арендатором или развития нового проекта. Отличная инфраструктура: Выделенная электрическая мощность 50 кВт — достаточно для любых задач современного магазина, включая мощное холодильное и световое оборудование. Надежный актив: Торговая недвижимость в спальном районе — один из самых ликвидных и устойчивых к кризисам активов. Характеристики объекта: Адрес: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1. Общая площадь: 375 кв.м. Электрическая мощность: 50 кВт. Текущее назначение: нежилое помещение, торговля. Текущий арендатор: магазин «Чижик». Действующий арендный доход: 310 000 руб./мес. Расположение: встроенное помещение в жилом массиве. Идеально для: Инвестора, ищущего готовый актив с «пассивным» доходом. Собственника бизнеса, желающего разместить свой магазин в перспективном районе. Бизнесмена, планирующего развивать сеть. Финансовые условия и документы: чистая продажа, вся документация в полном порядке. Возможна смена арендатора или продление текущих договоренностей.