Здание на магистрали с арендаторами (г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9) Адрес: г. Новосибирск, Гусинобродское шоссе, 70к9. Основные параметры: общая площадь: 870 кв.м; расположение: на магистрали; электрическая мощность: 150 кВт; высота потолков: 4 м; текущие арендаторы: автосервис, центр антикоррозийной обработки, хостел, офисы; ежемесячный доход от аренды: 608 000 руб. Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход. Высокая мощность электросети — 150 кВт позволяет размещать энергоёмкие производства и сервисы. Удобное расположение — на магистрали, что гарантирует хорошую транспортную доступность и видимость. Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса. Оптимальная высота потолков — 4 м даёт возможность организовать складские зоны или двухуровневые пространства. Гибкость использования — подходит для разных видов деятельности (сервис, торговля, офисная работа). Возможные варианты использования: продолжение арендных отношений с текущими арендаторами; привлечение новых арендаторов (например, логистических компаний, складов, производственных цехов); организация мультиформатного комплекса (сервис + офисы + склад); перепрофилирование под единый формат (например, крупный автосервис или производственно‑складской комплекс).