Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости в центре г. Куйбышев — готовый бизнес с действующими арендаторами и высокой проходимостью. Основные параметры: площадь здания: 538 кв.м; земельный участок: 25 соток (в собственности); адрес: Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Гуляева, 48; расположение: первая линия, высокий трафик; инфраструктура: парковка, центральные коммуникации; мощность: 150 кВт; подведён газ. Арендаторы: сеть «Пятёрочка» (якорный арендатор); «Пивной магазин». Преимущества локации: центр города — максимальная видимость и проходимость; первая линия — удобный подъезд и вывеска; собственная парковка — комфорт для клиентов и доставки; полная собственность на землю — долгосрочные гарантии; центральные коммуникации и газ — надёжность эксплуатации. Финансовые показатели: действующий арендный поток; расчётная окупаемость: менее 7 лет. Подходит для: инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход; предпринимателей, желающих войти в центр города с минимальными рисками. Звоните — обсудим условия сделки и организуем просмотр!