Торговые площади на потоке «Пятёрочки» (г. Новосибирск, 8‑й Порт‑Артурский пер., 76) Адрес: г. Новосибирск, 8‑й Порт‑Артурский пер., 76. Основные параметры: общая площадь: 123 кв.м; расположение: первый этаж ТЦ «Соседи»; трафик: высокий (на потоке «Пятёрочки»); окружение: плотная жилая застройка; арендаторы: магазин фруктов; точка фастфуда; магазин игрушек; рыбный отдел; особенность: возможна продажа по частям. Ключевые преимущества: Высокий пешеходный трафик — расположение рядом с «Пятёрочкой» гарантирует постоянный поток покупателей. Развитая жилая инфраструктура — плотная застройка обеспечивает стабильный спрос. Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса. Гибкость сделки — возможность приобретения отдельных частей помещения. Готовая арендная доходность — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает регулярный доход. Возможные варианты использования: продолжение арендных отношений с текущими арендаторами; перераспределение площадей под новых арендаторов с более высокой ставкой; организация единого торгового пространства (например, мини‑маркета или мультибрендового магазина); разделение на мелкие лоты для продажи или сдачи в субаренду. Документы: правоустанавливающие документы на помещение в порядке; действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу); техническая документация (по запросу).