Михалковский
Кратко об объекте
Михалковский
ГОРОД МОСКВА, Северный административный округ, Головинский район, Г.Москва, ул.Михалковская, вл.48
Сдача1 кв. 2026
СтатусСдан
КлассБизнес
Квартир461
Этажей21
Продано83%
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Бизнес
Сдача дома
1 кв. 2026
Выдача ключей
31.12.2026
Материал стен
Монолит-кирпич
Количество этажей
13–21
Обеспеченность машиноместами
22%
Класс энергоэффективности
C
Среднее количество квартир на этаже
6
Первый этаж
Нежилой
Жилая площадь, м²
22 903
Количество подъездов
5
Количество квартир
461
Количество нежилых помещений
77
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
10
Среднее количество этажей в подъезде
7
Машиноместа
Количество мест в паркинге
103
Машино-мест на территории
14
Машино-мест рядом
34
Характеристики квартир
Тип отделки
2 варианта
Средняя площадь квартир
49,7 м²
Свободная планировка
Да
Высота потолков, м
2,8
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
1
Наличие пандуса
Нет
Спортивные площадки
1
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Нет
Инвалидные подъёмники
Нет
Количество площадок для сбора мусора
1
Понижение бордюров
Есть
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Сдан
Продано
82,7%
Средняя цена
453 848 ₽
Разрешение на ввод
Есть
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
3 673,4 м²
Общая площадь
26 576,7 м²
Общая площадь объекта
39 927,4 м²
Зелёный дом
Нет
Эскроу
Нет
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО ПАОЛА-СК (ИНН: 7728188311)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Г.Москва, ул.Михалковская, вл.48
Дата сдачи
30.12.2025
Стоимость проекта
5 514 104 151 ₽
Проектная декларация
№ 77-002985
Дата публикации проектной декларации
21.12.2023
Последнее обновление проектной декларации
29.07.2026
Дата первого ДДУ
06.03.2024
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
БАНК ДОМ.РФ
БИК банка эскроу
044525266
ИНН банка эскроу
7725038124
Этапы строительства
Готовность 20%
1 кв. 2024
Готовность 100%
1 кв. 2026
Готовность 60%
2 кв. 2025
Готовность 80%
4 кв. 2025
Готовность 40%
4 кв. 2024
Инженерные изыскания
М-ГЕО
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743851068
Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ
Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
Архитектурное проектирование
ИНИЦИАТИВА ИНЖПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7710958288
ИНИЦИАТИВА ИНЖПРОЕКТ" (ООО "ИНИЦИАТИВА ИНЖПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7710958288
ИНИЦИАТИВА ИНЖПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7710958288
ИНИЦИАТИВА ИНЖПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7710958288
ИНИЦИАТИВА ИНЖПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7710958288
ААА ИНЖИНИРИНГ+
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9710020505
Научно-исследовательский аналитический центр
Государственное автономное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7710917860
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации
17.12.2025 · № 77-2-1-2-077006-2025 · ПОВОЛЖСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 1655399532
Положительное заключение экспертизы проектной документации
18.07.2025 · № 77-2-1-2-041209-2025 · ПОВОЛЖСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 1655399532
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
24.11.2023 · № 77-1-1-2-071328-2023 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394
Положительное заключение экспертизы проектной документации
24.05.2024 · № 77-2-1-2-025356-2024 · Московская негосударственная экспертиза строительных проектов · ИНН 7710879653
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
06.09.2023 · № 77-1-1-3-053144-2023 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
12.12.2025 · № 77-1-1-3-075924-2025 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394
Положительное заключение экспертизы проектной документации
18.12.2025 · № 77-2-1-2-077557-2025 · Поволжская негосударственная экспертиза · ИНН 1655399532
Квартирография
Всего квартир: 461
Тип
Всего
Свободно
Площадь
Цена
1-комнатные
208
0
—
—
2-комнатные
223
0
—
—
3-комнатные
30
0
—
—
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
6
Транспортная
доступность
доступность
8
Зелёные
зоны
зоны
9
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
7,7
Личный транспорт
4,8
Удалённость социальных объектов
3,2
Количество парковок соответствует строительным нормам
Да
Двор без машин
Да
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Да
Станции для зарядки электромобилей
Нет
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Нет
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Нет
Парковочные места в крытых паркингах
Да
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
Коптево
Водный стадион
Балтийская
Детские площадки1
Спортивные площадки1
Площадки ТКО1
Машино-мест103
Обеспеченность парковкой
22%
Парковка на территории14
Парковка рядом34
Понижение бордюровДа
Экологичность и благоустройство
Зелёная инфраструктура
Да
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Повышенная энергоэффективность
Нет
Остановки рядом
Да
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Предчистовая отделка
Нет
Чистовая отделка
Нет
Инфраструктура для ТКО
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка
77:09:0001026:68
Площадь земельного участка
54 727 м²
Право на земельный участок
Право аренды
Тип договора на землю
Договор аренды земельного участка
Номер договора на землю
М-09-040100
Дата договора на землю
29.12.2012
Дата регистрации договора
08.05.2013
Срок действия договора до
05.03.2027
Застройщик
ООО СЗ СМТ
СЗ СМТ
Группа:
РГ-Девелопмент
Телефон
+7 (495) 777-09-18
E-mail отдела продаж
48.ooo.smt@gmail.com
Банкротство
Нет
Фонд гарантирования
Нет
Документы
2 документов
Проектная декларация
Разрешение на строительство
Свежие и интересные новости от нашего портала в нашем Журнале
+ 7 (919) 990-80-68
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQePrvUbd68xmKsC4upfV1er3E1xHPmC ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Новый проект Астон. Движение вверх в микрорайоне Новая Сортировка. Квартиры комфорт-класса по цене от застройщика!
+ 7 (343) 237-23-27
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqxJjnVy ООО СЗ 6658565522.
Михалковский
ГОРОД МОСКВА, Северный административный округ, Головинский район, Г.Москва, ул.Михалковская, вл.48
Коптево
Водный стадион
Балтийская
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQLCQtkq7o7u8QQqABm1tbT1iPtL1DCT ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Журнал РеалЭстейт
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Полезно
Тишина в новостройке: как оценить шумоизоляцию в квартире
18.08.2026
Полезно
03.08.2026
Черновая, предчистовая или чистовая: что реально входит в отделку новостройки
Полезно
30.07.2026
Планировка квартиры важнее ремонта и метража
Полезно
05.08.2026
Эксперты назвали десять самых дурацких ошибок при выборе квартиры
Полезно
04.08.2026
За что на самом деле платят, покупая пентхаус