Типовой

Люблинский парк

Кратко об объекте

Люблинский парк

Город Москва, Юго-Восточный административный округ, Район Люблино, Москва, ЮВАО, г.Москва, Люблино, ул.Иловайская, земельный участок 4; ул.Нижние Поля, влд.20, к.1; к.1, стр.2, 3, 5; ул.Нижние Поля, корпуса 14.1, 14.2, 14.5, 14.6

Сдача1 кв. 2026

СтатусСдан

КлассТиповой

Квартир1376

Этажей34

Продано87%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Типовой

Сдача дома

1 кв. 2026

Выдача ключей

28.03.2026

Материал стен

Другое

Количество этажей

2–34

Обеспеченность машиноместами

16%

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 14

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 53 987

Количество подъездов 4

Количество пассажирских лифтов 12

Количество квартир 1376

Количество нежилых помещений 134

Среднее количество этажей в подъезде 15

Машиноместа

Количество мест в паркинге 219

Машино-мест на территории 24

Машино-мест рядом 67

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 39,2 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,62

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 2

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 87,4%

Средняя цена 476 492 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 5 661,9 м²

Общая площадь 59 649,1 м²

Общая площадь объекта 91 252,5 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Москва, ЮВАО, г.Москва, Люблино, ул.Иловайская, земельный участок 4; ул.Нижние Поля, влд.20, к.1; к.1, стр.2, 3, 5; ул.Нижние Поля, корпуса 14.1, 14.2, 14.5, 14.6

Дата сдачи 16.01.2026

Стоимость проекта 12 205 927 030 ₽

Проектная декларация № 77-002861

Дата публикации проектной декларации 19.05.2023

Последнее обновление проектной декларации 02.01.2026

Дата первого ДДУ 02.06.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 100% 1 кв. 2026

Готовность 80% 3 кв. 2025

Готовность 20% 1 кв. 2024

Готовность 40% 3 кв. 2024

Готовность 60% 2 кв. 2025

Инженерные изыскания

"ГЕОСТАНДАРТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705816432

"ГЕОГРАДСТРОЙ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705916187

"МЕРАКОМ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7721752264

Архитектурное проектирование

"ЗАК ДЕВЕЛОПМЕНТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9731044144

"НОВАЯ КОНЦЕПЦИЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5007116701

"ЦЕНТР ПРОЕКТИРОВАНИЯ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7715646885

"МСК ПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734450800

"ЛОВИТЕЛ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705990180

"ПРИМА СЕРВИС-ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПРОМЫШЛЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5018107748

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 02.03.2023 · № 77-2-1-3-009704-2023 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Положительное заключение экспертизы проектной документации 14.02.2025 · № 77-2-1-2-007429-2025 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 10.12.2025 · № 77-2-1-3-074630-2025 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Квартирография

Всего квартир: 1376

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

928

—

2-комнатные

352

—

3-комнатные

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

5,5

Географическая доступность

Городской транспорт

5,4

Личный транспорт

3,1

Удалённость социальных объектов

6,8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Да

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Марьино

Братиславская

Люблино

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО2

Машино-мест219

Обеспеченность парковкой 16%

Парковка на территории24

Парковка рядом67

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 1 77:04:0003010:8953

Площадь земельного участка 1 11 437 м²

Кадастровый номер участка 2 77:04:0003010:112

Площадь земельного участка 2 10 176 м²

Кадастровый номер участка 3 77:04:0003010:11610

Площадь земельного участка 3 821 м²

Право на земельный участок 1 Право собственности

Тип договора на землю 1 Решение о разделе земельного участка

Номер договора на землю 1 Б/н

Дата договора на землю 1 07.09.2022

Право на земельный участок 2 Право аренды

Тип договора на землю 2 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 2 М-04-049949

Дата договора на землю 2 02.12.2016

Дата регистрации договора 2 29.12.2016

Срок действия договора до 2 18.04.2029

Застройщик

ООО СЗ ИТЭ

СЗ ИТЭ

Группа: ПИК

Телефон +7 (495) 500-00-20

E-mail отдела продаж info@sigma-d.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002861 2023-05-19

Разрешение на строительство

№ 77-04-020843-2023 2023-05-11 действует до 2029-05-11 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ