1-й Южный
Кратко об объекте
1-й Южный
Сдача4 кв. 2025
СтатусСдан
КлассКомфорт
Квартир681
Этажей27
Продано72%
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Комфорт
Сдача дома
4 кв. 2025
Выдача ключей
30.09.2026
Материал стен
Панель
Количество этажей
26–27
Обеспеченность машиноместами
43%
Характеристики дома
Класс энергоэффективности
B
Среднее количество квартир на этаже
6
Первый этаж
Нежилой
Жилая площадь, м²
33 663
Количество подъездов
5
Количество пассажирских лифтов
5
Количество квартир
681
Количество нежилых помещений
195
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
5
Среднее количество этажей в подъезде
6
Машиноместа
Количество мест в паркинге
292
Машино-мест на территории
Нет
Машино-мест рядом
75
Характеристики квартир
Тип отделки
2 варианта
Средняя площадь квартир
49,4 м²
Свободная планировка
Нет
Высота потолков, м
2,84
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
1
Наличие пандуса
Есть
Спортивные площадки
2
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Есть
Инвалидные подъёмники
Нет
Количество площадок для сбора мусора
2
Понижение бордюров
Есть
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Сдан
Продано
72,2%
Средняя цена
304 423 ₽
Разрешение на ввод
Есть
Материал перекрытий
Сборные железобетонные
Нежилая площадь
6 512,4 м²
Общая площадь
40 175,3 м²
Общая площадь объекта
62 738,9 м²
Зелёный дом
Нет
Эскроу
Нет
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО "Первый Домостроительный комбинат" (ИНН: 7726551032)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Московская область, Ленинский городской округ, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, дом № 1.1
Дата сдачи
26.11.2025
Стоимость проекта
5 932 553 119 ₽
Проектная декларация
№ 50-003780
Дата публикации проектной декларации
02.05.2023
Последнее обновление проектной декларации
07.11.2025
Дата первого ДДУ
09.06.2023
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
БАНК ВТБ
БИК банка эскроу
044525187
ИНН банка эскроу
7702070139
Этапы строительства
Готовность 80%
3 кв. 2025
Готовность 60%
4 кв. 2024
Готовность 20%
3 кв. 2023
Готовность 100%
1 кв. 2026
Готовность 40%
2 кв. 2024
Инженерные изыскания
"Транспроектинжиниринг"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7723881233
"РУМБ"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5024063182
Архитектурное проектирование
ФСК ПРОЕКТ
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9714006100
"ЖБИ-Проект"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7707450127
"Проектно-изыскательский институт линейных газотранспортных объектов"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 1102049889
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации
26.09.2025 · № 50-2-1-2-057357-2025 · ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА · ИНН 7704332774
Положительное заключение экспертизы проектной документации
14.04.2023 · № 50-2-1-2-019212-2023 · "Центр экспертизы строительства" · ИНН 7706456969
Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий
16.03.2023 · № 50-2-1-1-012442-2023 · "Центр экспертизы строительства" · ИНН 7704332774
Квартирография
Всего квартир: 681
Тип
Всего
Свободно
Площадь
Цена
1-комнатные
350
0
—
—
2-комнатные
165
0
—
—
3-комнатные
166
0
—
—
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
7
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Детские площадки1
Спортивные площадки2
Площадки ТКО2
Машино-мест292
Обеспеченность парковкой
43%
Парковка рядом75
ВелодорожкиДа
ПандусДа
Понижение бордюровДа
Экологичность и благоустройство
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Остановки рядом
Да
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Предчистовая отделка
Да
Чистовая отделка
Да
Инфраструктура для ТКО
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка
50:21:0040112:15805
Площадь земельного участка
14 849 м²
Право на земельный участок
Право собственности
Тип договора на землю
Решение об образовании земельных участков путем перераспределения земельных участков
Номер договора на землю
Б/н
Дата договора на землю
09.03.2023
Застройщик
ООО СЗ ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА
Группа:
ФСК
Реквизиты застройщика
Полное наименование
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА
Организационно-правовая форма
Общество с ограниченной ответственностью
Юридический адрес
город Москва, улица 5-я Магистральная дом 4 помещение 3
ИНН
7708333271
ОГРН
1187746672222
КПП
770801001
Дата регистрации
11.07.2018
Сайт
www.dsk1.ru
Регионы деятельности
Московская область
Руководство
Руководитель
Пыров Сергей Валерьевич
Главный бухгалтер
Пыров Сергей Валерьевич
Учредители
ИНН 9714020496
"ФСК-В "
Расчётные счета
Расчётный счёт
40702810616800002759
Статус счёта
Закрытый
Дата открытия счёта
27.04.2023
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-23828-2023
Расчётный счёт
40702810616800002759
Статус счёта
Закрытый
Дата открытия счёта
24.04.2023
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-23800-2023
Расчётный счёт
40702810616800002759
Статус счёта
Текущий
Дата открытия счёта
02.05.2023
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-23854-2023
Расчётный счёт
40702810616800002759
Статус счёта
Текущий
Дата открытия счёта
25.07.2023
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-24452-2023
Расчётный счёт
40702810616800002759
Статус счёта
Текущий
Дата открытия счёта
19.07.2024
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-28220-2024
Расчётный счёт
40702810516800002985
Статус счёта
Текущий
Дата открытия счёта
03.03.2025
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-28444-2024
Расчётный счёт
40702810616800002759
Статус счёта
Текущий
Дата открытия счёта
28.01.2026
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-33902-2025
Расчётный счёт
40702810616800002759
Статус счёта
Текущий
Дата открытия счёта
23.01.2026
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-30348-2024
Расчётный счёт
40702810616800002759
Статус счёта
Текущий
Дата открытия счёта
23.01.2026
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-30523-2024
Расчётный счёт
40702810616800002759
Статус счёта
Текущий
Дата открытия счёта
23.07.2026
Банк
БАНК ВТБ
БИК банка
044525187
ИНН банка
7702070139
Разрешение на строительство для счёта
RU50-21-27795-2024
Финансовые результаты
Дата
Чистая прибыль
Кредиторская задолженность
Дебиторская задолженность
30.06.2026
-553 480 000 ₽
15 564 929 000 ₽
2 783 900 000 ₽
31.03.2026
-336 434 000 ₽
11 889 340 000 ₽
2 911 839 000 ₽
31.12.2025
-553 757 000 ₽
16 788 077 000 ₽
2 113 942 000 ₽
30.09.2025
-818 639 000 ₽
11 392 239 000 ₽
3 208 929 000 ₽
30.06.2025
3 144 000 ₽
9 927 262 000 ₽
3 771 649 000 ₽
31.03.2025
-2 491 000 ₽
4 872 106 000 ₽
3 607 630 000 ₽
31.12.2024
-7 229 000 ₽
5 021 889 000 ₽
3 108 830 000 ₽
30.09.2024
23 000 ₽
4 480 197 000 ₽
3 869 540 000 ₽
30.06.2024
19 000 ₽
4 351 493 000 ₽
3 928 001 000 ₽
31.03.2024
18 000 ₽
4 208 715 000 ₽
3 164 163 000 ₽
31.12.2023
101 000 ₽
3 771 828 000 ₽
7 617 852 000 ₽
30.09.2023
32 000 ₽
3 728 986 000 ₽
1 769 058 000 ₽
30.06.2023
229 000 ₽
3 716 398 000 ₽
1 486 198 000 ₽
31.03.2023
58 000 ₽
3 588 923 000 ₽
966 217 000 ₽
31.12.2022
-6 894 000 ₽
3 498 051 000 ₽
495 275 000 ₽
Новый проект Движение вверх
+ 7 (343) 237-23-27
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqwW91cf ООО СЗ АСТОН. ДВИЖЕНИЕ 2 6658565522.
Свежие и интересные новости от нашего портала в нашем Журнале
+ 7 (919) 990-80-68
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQePrvUbd68xmKsC4upfV1er3E1xHPmC ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
1-й Южный
Московская область, Ленинский городской округ, Ленинский посёлок
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Контакты застройщика
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQLCQtkq7o7u8QQqABm1tbT1iPtL1DCT ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Журнал РеалЭстейт
Новости
«Скай Гарден» vs «Ситидзен»: какой ЖК у Тушинской выбрать в 2026 году
28.09.2026
Новости
25.09.2026
Квартира в квартире: как мастер-спальня меняет архитектуру жилья
Новости
24.09.2026
Семейная ипотека: новые ставки и лимиты с 1 октября 2026
Новости
23.09.2026
Феномен Новой Москвы: почему жильё дорожает?
Новости
23.09.2026
Москва растёт ввысь: что это значит для покупателя квартиры
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Полезно
«Скай Гарден» vs «Ситидзен»: какой ЖК у Тушинской выбрать в 2026 году
28.09.2026
Полезно
25.09.2026
Квартира в квартире: как мастер-спальня меняет архитектуру жилья
Полезно
23.09.2026
Москва растёт ввысь: что это значит для покупателя квартиры
Полезно
22.09.2026
За 10 лет мы оказались в незнакомом городе: как изменились новостройки Москвы
Полезно
11.09.2026
Борщевик Сосновского: от «мечты агронома» до штрафа в 50 тысяч