Элитный

БРЮСОВ

Элитный

БРЮСОВ

Name: БРЮСОВ на сайте REALESTATE.RU. Москва, Центральный АО, Пресненский район, Брюсов переулок, 2/14с10. Застройщик БРЮСОВ комнания ООО СЗ ФЕНИКС
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

БРЮСОВ

Москва , Центральный АО , Пресненский район , Брюсов переулок , 2/14с10

Сдача2 кв. 2026

СтатусСдан

КлассЭлитный

Квартир17

Этажей11

Продано60%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

2 кв. 2026

Выдача ключей

30.09.2026

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

Обеспеченность машиноместами

194%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 2

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 4 774

Количество подъездов 1

Количество квартир 17

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 4

Подъёмники для МГН 2

Среднее количество этажей в подъезде 3

Машиноместа

Количество мест в паркинге 33

Машино-мест на территории Нет

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 280,8 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3,34 - 3,8

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 0

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 0

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Есть

Количество площадок для сбора мусора 0

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 59,9%

Средняя цена 3 388 955 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 559,9 м²

Общая площадь 5 333,7 м²

Общая площадь объекта 8 397,4 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО ФОДД Ай Ди (ИНН: 7728387525)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Москва, Центральный, Пресненский р-н, пер Брюсов, д.2/14, стр.10

Дата сдачи 05.06.2026

Стоимость проекта 10 434 481 104 ₽

Проектная декларация № 77-002818

Дата публикации проектной декларации 30.01.2023

Последнее обновление проектной декларации 08.06.2026

Дата первого ДДУ 06.03.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ДОМ.РФ

БИК банка эскроу 044525266

ИНН банка эскроу 7725038124

Этапы строительства

Готовность 40% 3 кв. 2024

Готовность 80% 4 кв. 2025

Готовность 20% 3 кв. 2023

Готовность 60% 2 кв. 2025

Готовность 100% 2 кв. 2026

Инженерные изыскания

Мосгоргеотрест Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

ГЕОКОН Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705803095

ЮНИПРО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718610541

ЮНИПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9704035447

Архитектурное проектирование

ФОДД Ай Ди Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728387525

ЮНИПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9704035447

ФОДД Ай Ди Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728387525

ГЕНПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7702395360

ПОССТРОЙ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705862855

ИЦ Безопасность Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717768952

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 20.10.2022 · № 77-2-1-3-074240-2022 · Проектное бюро №1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации 17.08.2023 · № 77-2-1-2-048524-2023 · Проектное бюро №1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации 08.11.2023 · № 77-2-1-2-067523-2023 · ПРОЕКТНОЕ БЮРО №1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации 26.12.2023 · № 77-2-1-3-081358-2023 · "Проектное бюро №1" · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 12.04.2024 · № 77-2-1-3-017319-2024 · Проектное бюро №1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 13.05.2024 · № 77-2-1-2-022567-2024 · Проектное бюро №1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации 13.01.2025 · № 77-2-1-2-000384-2025 · "ПРОЕКТНОЕ БЮРО №1" · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации 22.08.2025 · № 77-2-1-2-049584-2025 · ПРОЕКТНОЕ БЮРО № 1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации 24.04.2026 · № 77-2-1-2-018032-2026 · ЭКСПЕРТИЗА. ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ · ИНН 7723854582

Квартирография

Всего квартир: 17

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

Географическая доступность

Городской транспорт

8,1

Личный транспорт

6,4

Удалённость социальных объектов

7,5

5,2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Машино-мест33

Обеспеченность парковкой 194%

ПандусДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Да

Чистовая отделка Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:01:0001044:1001

Площадь земельного участка 1 080 м²

Право на земельный участок Право собственности

Тип договора на землю Договор купли-продажи недвижимого имущества

Застройщик

ООО СЗ ФЕНИКС

Группа: VOS'HOD

Телефон +7 (495) 260-55-00

E-mail отдела продаж info@brusov.moscow

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ФЕНИКС

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

город Москва, переулок Гамсоновский дом д 5 строение стр 2 помещение помещ II

ИНН

7726443936

ОГРН

1187746968364

КПП

772601001

Дата регистрации

28.11.2018

Сайт Brusov.moscow

Регионы деятельности

Москва город

Учредители

ИНН 9701186173

Дельта

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

31.03.2026

-23 687 000 ₽

937 110 000 ₽

1 076 729 000 ₽

31.12.2025

-211 360 000 ₽

623 390 000 ₽

1 165 344 000 ₽

30.09.2025

-126 006 000 ₽

623 418 000 ₽

7 425 358 000 ₽

30.06.2025

-107 526 000 ₽

564 750 000 ₽

7 549 931 000 ₽

31.03.2025

-62 385 000 ₽

521 776 000 ₽

7 081 746 000 ₽

31.12.2024

-231 833 000 ₽

583 018 000 ₽

6 631 273 000 ₽

30.09.2024

-194 036 000 ₽

416 619 000 ₽

4 873 632 000 ₽

30.06.2024

-181 930 000 ₽

394 045 000 ₽

4 132 560 000 ₽

31.03.2024

-76 321 000 ₽

295 359 000 ₽

3 019 660 000 ₽

31.12.2023

-170 772 000 ₽

388 817 000 ₽

3 027 504 000 ₽

30.09.2023

-121 011 000 ₽

213 844 000 ₽

2 110 684 000 ₽

30.06.2023

-98 133 000 ₽

195 180 000 ₽

2 065 162 000 ₽

31.03.2023

-14 644 000 ₽

133 303 000 ₽

798 748 000 ₽

31.12.2022

-31 317 000 ₽

170 362 000 ₽

768 236 000 ₽

31.10.2022

-14 239 000 ₽

27 926 000 ₽

41 730 000 ₽

30.09.2022

-14 239 000 ₽

27 926 000 ₽

41 730 000 ₽

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002818 2023-01-30

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-01-020631-2023 2023-01-17 действует до 2025-11-17 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть