Типовой

Большая Академическая 85

Name: Большая Академическая 85 на сайте REALESTATE.RU. Город Москва, Северный административный округ, Тимирязевский район, Проезд Нижнелихоборский 3-ий, САО, район Тимирязевский, корп. 3.5, 3.6 (этап 2). Застройщик Большая Академическая 85 комнания ООО СЗ ЛИХОБОРЫ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Город Москва, Северный административный округ, Тимирязевский район, Проезд Нижнелихоборский 3-ий, САО, район Тимирязевский, корп. 3.5, 3.6 (этап 2)

Сдача2 кв. 2026

СтатусСдан

КлассТиповой

Этажей25

Продано0%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Типовой

Сдача дома

2 кв. 2026

Выдача ключей

19.06.2026

Материал стен

Другое

Количество этажей

15–25

Обеспеченность машиноместами

15%

Класс энергоэффективности A+

Среднее количество квартир на этаже 16

Первый этаж Нежилой

Количество пассажирских лифтов 2

Количество нежилых помещений 569

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 5

Машиноместа

Количество мест в паркинге 84

Машино-мест на территории 3

Машино-мест рядом 13

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 30,8 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м Нет данных

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 0

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 0

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 8

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Гостиничный комплекс

Назначение Нежилое

Статус Сдан

Продано 94,3%

Средняя цена 312 534 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Иной вид материалов перекрытий

Нежилая площадь 20 094,9 м²

Общая площадь 20 094,9 м²

Общая площадь объекта 27 319,8 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, САО, район Тимирязевский, проезд Нижнелихоборский 3-ий, корп. 3.5,3.6 (этап 2)

Дата сдачи 14.04.2026

Стоимость проекта 4 381 603 785 ₽

Проектная декларация № 77-002912

Дата публикации проектной декларации 28.08.2023

Последнее обновление проектной декларации 06.04.2026

Дата первого ДДУ 04.10.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу ВСЕРОССИЙСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ

БИК банка эскроу 044525880

ИНН банка эскроу 7736153344

Этапы строительства

Готовность 100% 2 кв. 2026

Готовность 60% 4 кв. 2025

Готовность 20% 4 кв. 2023

Готовность 40% 1 кв. 2024

Готовность 80% 4 кв. 2025

Инженерные изыскания

"ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

"ОЛИМПРОЕКТ-ГЕО" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734582972

"МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРЕСТ ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

"ЛЕОГРАНД" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5008047634

Архитектурное проектирование

ИнжСтрой-Инновации Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5050132940

"ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

"МСК ПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734450800

"ОЛИМПРОЕКТ-ГЕО" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734582972

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 20.05.2023 · № 77-2-1-3-026742-2023 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Положительное заключение экспертизы проектной документации 09.08.2023 · № 77-2-1-2-046610-2023 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Положительное заключение экспертизы проектной документации 26.12.2025 · № 77-2-1-2-080812-2025 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

5,8

Географическая доступность

Городской транспорт

6,2

Личный транспорт

Удалённость социальных объектов

1,8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Да

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Верхние Лихоборы

Лихоборы

Окружная

Площадки ТКО8

Машино-мест84

Обеспеченность парковкой 15%

Парковка на территории3

Парковка рядом13

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Нет

Детская площадка Нет

Озеленение двора Нет

Безбарьерная среда Нет

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Нет

Магазины рядом Нет

Парк рядом Нет

Спортивная инфраструктура рядом Нет

Благоустройство территории строительства Нет

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Нет

Благоустройство Нет

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:09:0003024:4155

Площадь земельного участка 23 846 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-09-054294

Дата договора на землю 16.07.2019

Дата регистрации договора 16.08.2019

Срок действия договора до 26.01.2027

Застройщик

ООО СЗ ЛИХОБОРЫ

СЗ ЛИХОБОРЫ

Группа: ПИК

Телефон +7 (495) 500-00-20

E-mail отдела продаж info@sdlikhobory.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002912 2023-08-28

Разрешение на строительство

№ 77-09-021035-2023 2023-08-18 действует до 2028-08-18 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ