Арт. 144461265 Коммерческое помещение в СевероЗападном районе Ставрополя: идеальная площадка для бизнеса и инвестиций! Хотите открыть своё дело или вложить деньги в доходную недвижимость? Предлагаем коммерческое помещение в густонаселённом жилом массиве — с высоким трафиком и уже сформированной инфраструктурой. Здесь поток посетителей не нужно создавать — он уже есть! Почему стоит выбрать именно это помещение? Локация с максимальной проходимостью. Огромный жилой массив и стабильно высокий автомобильный и пешеходный трафик — ваши потенциальные клиенты проходят мимо каждый день. Инфраструктура, которая работает на ваш доход. В том же здании уже работают ПВЗ Ozon, Wildberries, почта и банк — это притягивает людей и повышает вероятность импульсивных покупок. Удобная логистика и парковка. Парковка прямо у входа — свободные места есть всегда. Два отдельных входа (с улицы и со двора) позволяют грамотно разделить потоки: клиентов и поставки. Зона для выгрузки во дворе делает приём товара быстрым и комфортным. Готовое пространство для старта. Не нужно тратить время и деньги на базовое обустройство — всё необходимое уже есть. Что внутри? Два просторных торговых зала — 65 кв. м и 37 кв. м. Такая площадь даёт свободу в планировке: можно организовать полноценный магазин, кафе, пункт выдачи или совместить несколько форматов. Подсобные помещения, санузел и сплитсистема. Всё для комфортной и бесперебойной работы — можно заезжать и сразу запускать бизнес. Идеально для этих направлений: - Аптека. Высокая проходимость и близость к жилым домам гарантируют стабильный поток клиентов, в том числе постоянных. - Магазин продуктов или напитки на разлив + снеки. Удобное расположение и соседство с ПВЗ отлично работают на спонтанные покупки. - Пункт выдачи заказов (ПВЗ). Уже есть готовая инфраструктура, трафик и логистика — запуск будет быстрым, а окупаемость — предсказуемой. - Небольшой общепит или точка фастфуда. Проходимое место и два входа позволяют эффективно организовать доставку, самовывоз и обслуживание в зале. Отличный вариант для инвесторов Помещение — готовый источник пассивного дохода: - арендный доход — от 100 000 рублей в месяц; - срок окупаемости — около 9 лет; - возможность увеличить доходность за счёт комбинирования форматов или сдачи части площади в субаренду. Не упустите шанс занять перспективную площадку в востребованной локации! Помещение подойдёт и тем, кто хочет запустить собственный проект, и тем, кто ищет надёжный инвестиционный объект. Звоните или пишите — расскажем все детали, пришлём фото и видео, организуем показ. Давайте обсудим, как это помещение поможет реализовать именно ваши цели!