ГАБ 7 лет! Продажа склада 5137,6 м2 с ЗУ в собственности Замечательный чистый склад с арендатором в Троицке. Ранее территория принадлежала заводу по производству мороженого, бывший Хладокомбинат ГУБКИНО. Год постройки здания 2002, был капитальный ремонт в 2023 году, внутри абсолютно все новое, как видите по фото. Первая линия ул. Дорожная! Развитая транспортная логистика. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1 этаж+ антресоль с офисным блоком+ второй свет, ОСЗ, опенспейс. 10 ворот докового типа из них 9 с доклевеллерами: Ворота DoorHan серии ISD01 2800х3050 (9 шт) Ворота DoorHan серии ISD01 2215х3670 (1 шт) Пандус для малотоннажного транспорта, 1 - на нулевой отметке. Что входит в продажу: 1) Основное здание 5137,6 м2 2) Земельный участок 8049 м2 3) Земельный участок 3975 м2 4) Здание (водозаборный узел) 20,5 м2 5) Скважина 2,5 м2 Коммуникации: Водоснабжение: холодное от скважины соседей и горячее (автономное) Канализация - септик с принудительной откачкой. Скважина. Отопление осуществляется от двух электрических котлов по 150 квт каждый.Получены ТУ на подключение газа (расходы в районе 15-17 млн руб), сейчас этим занимаемся!, и ТУ на автономный независимый выезд на Дорожную улицу (расходы в районе 15-17 млн руб) Система пожаротушения - гидранты + пожарные краны + система дымоудоления. Водоразборный узел. Территория: Закрытая приватная территория, огорожена забором. Заасфальтирована, аэродромные плиты + 4 см асфальта сверху! Технические характеристики: Общая площадь: 5137,6 м2, в том числе антресоль - 600 м2, офисные помещения - 80 м2. Высота потолков: 8 м. Электрическая мощность: 380 кВт - основная + 50кВт- резерв. Земельный участок: 12 025 м2 (1,2 га) ( два кадастровых номера на 8049 м2 и 3975 м2 ) в собственности ВРИ: под промышленные предприятия Арендатор: Логистическая компания, надежный арендатор, КДА. Ставка 13 000 руб /м2 в год. МАП 5 565 733 руб с НДС ГАП 66 788 800 руб с НДС Замечательный ГАБ! Также Вы можете приобрести это здание под свои нужды, звоните, все обсудим! Стоимость 400 000 000 + НДС Адрес: г.Москва , Дорожная улица, 21 ст1 Филимонковский, д. Поповка ЛОТ 2469