Ищете объект с высоким инвестиционным потенциалом в престижной локации? Предлагаем к продаже здание в самом сердце столицы - в Серебряническом переулке, д.15, метро Китай город. Это отличная возможность вложить средства в ликвидную недвижимость либо разместить собственный бизнес в топовой точке города. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - Выгодное расположение в ЦАО. Здание находится в Таганском районе — одном из самых динамично развивающихся и востребованных районов Москвы. - Удобная транспортная доступность. Всего 12 минут пешком до станции метро «Китай‑город», лёгкий выезд на Садовое и Бульварное кольцо — это гарантирует постоянный поток посетителей и удобство для сотрудников и клиентов. - Живописная локация. Объект расположен вблизи реки Яузы, из окон открываются красивые виды — в том числе на знаменитую высотку на Котельнической набережной. - Исторический контекст и статус. Здание — памятник архитектуры начала XX века, что придаёт ему особый шарм и повышает престиж. - Гибкость использования. Пространство идеально подойдёт для офиса премиум‑класса, бутик‑отеля, галереи, концептуального ресторана или другого проекта, где важны статус и атмосфера. ЗДАНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: - У здания есть исторический бэкграунд (постройка конца XIX века), что работает на статусность. В 2019 году здесь провели капитальный ремонт, а интерьеры оформили в стиле лофт — это делает пространство современным и гибким для разных задач. - Прямо сейчас в здании работает отель (на долгосрочном договоре аренды). Это важный аргумент для инвестора: объект уже генерирует доход, и новый владелец сразу получает арендатора. Всего 60 номеров повышенной комфортности и конференц-зал площадью 58 кв.м. - Объект полностью оснащён современными инженерными коммуникациями: есть электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация. - Земельный участок площадью 1 199 м² находится в аренде, срок действия договора — до 2065 года. Вид разрешённого использования — гостиничное обслуживание (код 4.7). ОКРУЖЕНИЕ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Рядом с объектом сосредоточены знаковые места Москвы: - Парк «Зарядье» — современное городское пространство с панорамными видами на Кремль и Москву‑реку; - Московский Кремль и Красная площадь — в пешей доступности; - Высотка на Котельнической набережной — один из символов сталинской архитектуры; - Покровский монастырь — исторический и духовный центр района; - Театр на Таганке и Студия театрального искусства — важные культурные площадки города. - В округе развита инфраструктура: множество кафе, ресторанов, магазинов, образовательных и деловых учреждений. Это делает локацию привлекательной как для бизнеса, так и для создания уникального общественного пространства. ДАЛЬНЕЙШЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Такой набор характеристик делает объект интересным для разных сценариев: - Продолжение гостиничного бизнеса — благодаря текущему использованию и виду разрешённого использования. - Редевелопмент или адаптация под другие функции (апартаменты, смешанный формат с офисами и общественными пространствами), если у покупателя есть соответствующая концепция. - Инвестиция в ликвидную недвижимость в престижной локации с уже налаженной инфраструктурой. Не упустите шанс стать владельцем объекта в одной из самых перспективных точек Москвы! Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную презентацию и записаться на просмотр.