Стильная квартира в центре левобережья - заезжай и живи! Продаётся 2-комнатная квартира общей площадью 44,5 кв.м на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Состояние – «под ключ»: сделан полноценный современный ремонт (качественные материалы, свежая отделка, замена сантехники, электропроводки, межкомнатных дверей, батарей, окон, пола и потолков). Остаётся встроенный шкаф-купе, кухонный гарнитур, газовая варочная панель, сан. техника. Вам не нужно ничего вкладывать – просто заезжайте и наслаждайтесь комфортом. Планировка: · Кухня – 6,0 кв.м (просторная для готовки, помещается обеденный стол) · Жилая комната – 19,0 кв.м (светлая, можно зонировать) · Спальня – 12,9 кв.м (уютная, тихая) · Прихожая · Ванная – совмещённая, но просторная (после ремонта) Спальня изолированная, зал проходной – отличный вариант для семьи с ребёнком или для тех, кто ценит личное пространство. Почему эта квартира – хороший выбор: ✅ Дом после капитального ремонта – в частности, полностью заменена крыша, обновлены инженерные коммуникации, сделан ремонт в подъезде. Вам не придётся беспокоиться о протечках или сборах на ремонт кровли в ближайшие годы – это уже сделано. ✅ Одна из лучших локаций на левом берегу – Ленинский проспект — главная транспортная артерия, отсюда быстро добраться до любой точки Воронежа (общественный транспорт прямо у дома). ✅ Развитая инфраструктура в шаговой доступности: · Школы № 22, № 3, Гимназия им. Платонова, детские сады № 2, № 76, СШОР по спортивной гимнастике им. Штукмана · Поликлиника, аптеки · Супермаркеты («Магнит», «Пятёрочка»), рынок · Парк «Алые Паруса» – в 5 минутах пешком – идеальное место для прогулок и спорта, парк Музей-диорама · Кафе, фитнес-клубы, отделения банков – всё рядом ✅ Тихий двор (окна выходят во двор – не на проспект, что даёт тишину) ✅ Соседи – преимущественно собственники, молодые, дом спокойный Документы готовы к сделке, чистые. Возможна ипотека, материнский капитал. Цена – 4 600 000 ₽ (обоснованная, с учётом ремонта и локации). Обращайтесь, чтобы договориться о просмотре!