ПРОДАЖА: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ ЛОГИСТИКИ, СКЛАДА И БИЗНЕСА Предлагается уникальный инвестиционный лот с высоким потенциалом для размещения логистического комплекса, распределительного центра, производственного объекта или складского комплекса класса А / B+. Объект расположен в стратегически выгодной локации — на федеральной трассе М7 «Волга», с прямым выходом на дорогу и отличной транспортной доступностью. Состав лота 1. Участок №1 — 27 соток (0,27 Га) На участке расположено действующее капитальное здание АЗС и АГЗС, что обеспечивает стабильный арендный доход уже сегодня. Имеется вся необходимая разрешительная документация: согласованный съезд с трассы М7, а также проект полос разгона и торможения, что делает въезд и выезд транспорта удобным и безопасным. 2. Участок №2 — 2 Га (200 соток) Ровный земельный участок, примыкающий к первому. По Генеральному плану — зона коммунально-складского назначения. Участок полностью огорожен по периметру, имеется грунтовая дорога с круговым проездом. Подведены электрические мощности, необходимые для строительства и дальнейшей эксплуатации объекта. Преимущества локации Собинский район, д. Ворша — непосредственная близость к трассе М7. Прямой выход на федеральную магистраль и удобная транспортная развязка. До съезда на М12 — 8,9 км, до Владимира — 19 км. Ж/д станция Ундол — 5,5 км, что открывает возможности для мультимодальной логистики. До Москвы по трассе — около 142 км. Это предложение — отличная возможность для девелоперов, инвесторов и логистических операторов. Уже действующий объект приносит доход, а второй участок даёт масштабный потенциал для развития бизнеса и строительства современного складского или производственного комплекса.