Готовый бизнес по ул. Троллейная. Общей площадью: 396 кв.м. Продам торговое помещение на первой линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Продается как арендный бизнес с арендатором-федеральной сетью. Помещение занимает первый этаж жилого дома, находится в отличном состоянии (недавно произведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций). К преимуществам помещения, обеспечивающим его эффективное использование, относятся- удобная планировка., высокие потолки (3,5 м.), прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг., удобный подъезд для транспорта., наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара., большая асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г.)., удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пешеходный трафики. Договор аренды - долгосрочный, заключен в 2025 г. сроком на 5 лет (сотрудничество с арендатором продолжается с 2022 г.). Финансовые условия аренды обеспечивают срок окупаемости менее 9 лет. Собственником помещения является физическое лицо. JC000020060536.