Продаётся торговое помещение с арендатором — сетевым супермаркетом «МАГНИТ». Адрес: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, ул. Павла Корчагина, 16 (цокольный этаж кирпичного жилого 9‑этажного дома 1968 г. постройки). Площадь: 448 м² - общая, 342,9 - занимает «Магнит» Цена: 87 100 000 руб. Месячный арендный поток: 871 000 руб. (индексация 4%) Годовой арендный поток: 10 452 000 руб. Мощность: 65 кВт Высота потолка: 3 м Ключевые преимущества Надёжный арендатор: сетевой супермаркет «МАГНИТ». Долгосрочный договор аренды: действует до 01.06.2035 (всего на 10 лет). Есть лицензия на реализацию алкогольной продукции. Выгодное расположение: Алексеевский район — густонаселённый спальный район Москвы с уже сложившейся инфраструктурой, что обеспечивает стабильный и высокий поток клиентов. Окружение: Рядом с помещением расположены: - многоэтажные жилые дома; - школы; - университеты и колледж; - спортивно‑развлекательный центр; - музей; - творческий центр; - фитнес‑клубы; - зооцентр; - конный клуб; - парк «Сокольники». Удобная транспортная доступность: - станции метро: «ВДНХ», «Алексеевская»; - железнодорожная станция «Маленовская»; - автобусные остановки в пешей доступности. Продажа от собственника! Агентам платим комиссию! Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости! Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта! Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.