3-комнатная квартира, 78 м², ЖК «Акварель», Оренбург, ул. Братьев Хусаиновых, 6. Состояние: Частичная отделка (наливной пол, разводка электрики и водоснабжения, входная дверь). Стены – под чистовую отделку. Планировка свободная, позволяющая реализовать любой дизайн-проект. Характеристики дома: Панельный дом премиум-класса (технология сэндвич-панелей) – высокие показатели тепло- и звукоизоляции, отсутствие межпанельных швов, подверженных промерзанию. Панорамное остекление. Локация и инфраструктура: Жилой комплекс расположен в динамично развивающемся районе с полным комплектом объектов социальной и коммерческой инфраструктуры в пешей и транспортной доступности: Торговые объекты: гипермаркет «Лента» (500 м), ТРЦ «Новый мир» (3 мин. на авто), фермерские рынки. Социальная инфраструктура: общеобразовательные школы №87, №51, детские дошкольные учреждения (в т.ч. на ул. Бр. Хусаиновых, 4), фитнес-центры. Рекреационные зоны: близость к пойме реки Урал и Зауральной роще – возможность прогулок и активного отдыха без выезда за город. Транспортная доступность: прямой выезд на проспект Бр. Коростелевых (основная магистраль), время до центра города – 15–20 минут на автомобиле. Юридическая чистота: Единственный собственник, без зарегистрированных лиц. Возможен быстрый выход на сделку (до 7 дней). Инвестиционная привлекательность: Рост цен на недвижимость в данном районе за последний год – +18% (по данным аналитики рынка). Прогнозируемый рост капитализации объекта в ближайшие 3 года – 25–30%. Потенциальный арендный доход: от 35 000 руб./мес. (ставка для трёхкомнатных квартир в современных комплексах). Целевая аудитория: Семейные покупатели (наличие школ, детских садов, безопасных дворовых пространств). Инвесторы (высокая ликвидность, стабильный спрос на аренду). Профессионалы, ценящие экономию времени (развитая инфраструктура, транспортная доступность). Дополнительные опции: По запросу возможна полная отделка «под ключ» от партнёров-подрядчиков по фиксированной стоимости (от 7 000 руб./м² с использованием качественных материалов). Предложение: Организуем индивидуальный показ квартиры с обзором инфраструктуры района и транспортных развязок. Для получения более подробной информации и организации просмотра свяжитесь по указанным контактам. id: 46337