Арт. 91720720. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) у метро «Пушкинская»! Street Retail с высоким трафиком. Это уникальная возможность приобрести ликвидный объект недвижимости в одном из самых востребованных районов Москвы, который будет приносить стабильный доход с первого дня. Предлагается к продаже торговое помещение (Street Retail) площадью 176,0 кв.м. с готовым арендатором, расположенные на первом этаже жилого дома в самом сердце Москвы – на улице Большая Бронная, ЦАО, в районе легендарных Патриарших прудов.Всего 1-2 минуты пешком до метро «Пушкинская», 2-3 минуты до станций «Тверская» и «Чеховская». Арендатор : Клиника лазерной/эстетической косметологии Evolution. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 1 100 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Ключевые преимущества: Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик ,престижное расположение Элитное окружение: Расположение в крупнейшем деловом и жилом районе, рядом с известными бизнес-центрами ("Гнездниковский", "Галерея Актер", "Чайка Плаза", "ВИК-Медиа резиденс") и престижными жилыми комплексами ("Сытинский", "Респект", "Булгаков"). Готовый Арендный Бизнес (ГАБ): Надежный инструмент для инвестиций с моментальным получением дохода. Стабильность поступления денежных средств, прогнозируемость финансовых потоков и быстрая окупаемость. Street Retail: Помещение с отдельной входной группой с фасада, что повышает его привлекательность для арендаторов. Планировка: Открытая (свободная), что позволяет арендатору максимально эффективно использовать пространство под свой бизнес. Состояние: Помещение с внутренней отделкой от текущего арендатора. Коммуникации: Все городские инженерные коммуникации, достаточное электроснабжение для любых видов деятельности. Свободное использование: Ограничений по использованию нет. Готовы рассмотреть все предложения. Парковка: Собственная парковка перед фасадом дома, что является значительным преимуществом для посетителей. Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости