Статус земли: Земли населённых пунктов. Это означает, что участок встроен в существующую инфраструктуру села, что может упростить согласования для коммерческого использования. Готовые коммуникации: Электроснабжение подведено к границе участка, что критически важно для производства, склада или логистики. Транспортная доступность: Асфальтированная дорога и близость к остановке обеспечивают легкий подъезд личного транспорта сотрудников. Окружение: Близость к природе (лес и горы — 10 минут) создает приятный фон, но главное — это расположение рядом с ключевыми точками притяжения района: 20 минут до Центрального пляжа и 30 минут до курортного поселка Абрау-Дюрсо, что открывает возможности для туристического или сервисного бизнеса. Юридическая чистота:Участок в собственности. Обременений нет. Готов к сделке.