Арт. 91750013. Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести помещение на престижной улице Никольской, в самом сердце Центрального административного округа Москвы. Это готовый арендный бизнес. Арендатор: One Price Coffee — федеральная сеть кофеен в Москве. Всего в одном шаге от станции метро Лубянка. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывески на фасаде. Условия продажи: Предлагается долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. Ежемесячная арендная плата составляет 1 752 320 рублей. Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором отдельно. Основная сделка будет оформлена Договором купли-продажи недвижимости (ДКПН). Окружение: Погрузитесь в атмосферу исторического и делового центра столицы, где пульсирует энергия множества бизнес-центров и государственных учреждений. В непосредственной близости множество бизнес-центров и государственные учреждения, Центральный детский магазин, торговые и офисные центры «Никольская Плаза», роскошные гостиницы «St. Regis Moscow Nikolskaya» и «Метрополь», а также всемирно известные Красная Площадь, ГУМ и ЦУМ. Описание: Представляем вашему вниманию помещения формата Street Retail, идеально подходящие как для торговой деятельности, так и для свободного назначения (ПСН). Площадь варьируется от 34,7 до 67,4 кв.м. и расположена на первом этаже респектабельного нежилого здания. Открытая планировка, надежные железобетонные перекрытия и внушительная высота потолков – 4,2 метра. Состояние:Помещения находятся в идеальном состоянии благодаря первоклассной внутренней отделке, выполненной арендатором, что позволит вам сразу приступить к работе. Отдельный вход: Отдельный вход с 1-й линии в каждый блок. Инженерные коммуникации:Полный спектр городских инженерных коммуникаций позволит вам реализовать любой вид деятельности без ограничений. Энергообеспечение: Неограниченные возможности Достаточный запас энергомощностей гарантирует бесперебойную работу вашего бизнеса. Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости