Арт. 91665733. Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — Банк «Газпромбанк». Объект расположен у метро «Планерная», на 1 этаже жилого дома, в зоне активного пешеходного трафика. Локация: 1 минута пешком от метро «Планерная» Густонаселённый жилой массив Отличная пешеходная и транспортная доступность Характеристики объекта Площадь: 33,5 м² Этаж: 1 этаж Тип здания: жилой дом Высота потолков: 3,7 м Отдельная входная группа с фасада Планировка — открытая Все городские инженерные коммуникации Высокий рекламный потенциал, место под вывеску Арендатор Газпромбанк — один из крупнейших банков России Долгосрочный договор аренды Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором Формат: действующее банковское отделение Финансовые показатели МАП: 593 600 ₽ ГАП: 7 123 000 ₽ Цена продажи: 77 280 000 ₽ Доходность: 9,2% годовых Окупаемость: 11 лет Юридика и сделка Вид сделки: продажа Форма сделки: ДКПН Собственность оформлена Почему это сильный инвест-объект Якорный арендатор федерального уровня Минимальные риски простоя Понятный и прогнозируемый денежный поток Ликвидный формат «у метро» Подходит как для частного инвестора, так и для портфеля Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости