Арт. 91568969. Надёжное инвестиционное предложение с устойчивым доходом: помещение площадью 289,2 м² на 1 этаже жилого дома с отдельным входом с фасада арендовано крупнейшим российским банком — «Альфа-Банком». Объект сочетает долгосрочный контракт, регулярную индексацию и выгодное расположение в районе с высокой транспортной доступностью и пешеходным трафиком. Ключевые характеристики: Площадь: 289,2 м² Тип здания: жилой дом, 1 этаж Вход: отдельный с фасада Высота потолков: 4,4 м Электрическая мощность: 40 кВт Расположение: Чертановская, 1вк1 — район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной связностью Коммерческие условия: Арендатор: «Альфа-Банк» (крупный федеральный банк с высокой платёжеспособностью) Срок договора аренды: 7 лет (до 01.10.2031 г.) Арендная ставка: 2 677 500 ₽/месяц Ежегодная индексация: 5% Долгосрочная стабильность и защищённый от инфляции доход Преимущества для инвестора: Надёжный арендатор уровня «Альфа-Банк» — минимальные риски просрочки платежей и расторжения договора Долгосрочный контракт до 2031 года — гарантированный cash flow на годы вперёд Ежегодная индексация 5% — рост дохода выше уровня инфляции Отдельный вход с фасада — автономность, видимость, удобство для клиентов банка Высокие потолки 4,4 м — привлекательное пространство для размещения офиса или отделения Ликвидная локация — помещение легко пересдать в случае необходимости благодаря удачному расположению и качеству объекта Это предложение — идеальный актив для консервативного инвестора, который ищет стабильный долгосрочный доход от недвижимости с минимальными операционными рисками и предсказуемым ростом арендной ставки. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.