Арт. 91565302. Надёжное инвестиционное предложение в историческом центре Москвы: двухуровневое помещение площадью 315,1 м² на 1-2 этажах жилого дома сдано в долгосрочную аренду успешному ритейл-оператору — Универмагу «Покровка 7/9». Объект сочетает престижную локацию, стабильный доход и регулярную индексацию арендной ставки. БЕЗ КОМИССИИ. Ключевые характеристики: Площадь: 315,1 м² Тип здания: жилой дом Этажи: 1 и 2 Высота потолков: 4 м Электрическая мощность: 30 кВт Расположение: Покровка, 7-9-11 к1 — исторический район с высокой пешеходной активностью Коммерческие условия: Арендатор: Универмаг «Покровка 7/9» — узнаваемый формат в сегменте авторского ритейла и дизайна Срок договора аренды: 7 лет (до 29.05.2030 г.) Арендная ставка: 1 547 278 ₽/месяц Ежегодная индексация: 7% Долгосрочная стабильность и предсказуемый рост дохода Преимущества для инвестора: Долгосрочный контракт с сильным арендатором — минимизация рисков простоя Ежегодная фиксированная индексация 7% — защита от инфляции и рост денежного потока Локация на Покровке — высокая проходимость, туристический и локальный трафик, престижный округ Два этажа — возможность зонирования и привлекательность для ритейл-форматов Готовый доходный бизнес без необходимости поиска арендатора и вложений в маркетинг Это предложение — идеальный актив для консервативного инвестора, который ищет стабильный долгосрочный доход от недвижимости в центре Москвы с прозрачными условиями и низким уровнем управления. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.