2-комн. квартира 44 кв.м, Петра Метальникова, 38, 2/24 эт., монолит-кирпич, Прикубанский районПродаётся двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв.м на 2 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома. Жилая площадь - 33,8 кв.м (две изолированные комнаты), кухня - 7,2 кв.м. Санузел совмещённый. Имеется застеклённый балкон. Высота потолков - 2,8 м. Окна выходят на улицу.Квартира в хорошем состоянии. В прихожей - встроенный шкаф-купе (остаётся). Остальная мебель, техника и текстиль - по договоренности за доп. плату. Обсудим при личной встрече. Установлены стеклопакеты, металлическая входная дверь, центральное отопление.Дом оснащён пассажирским и грузовым лифтами. Во дворе - открытая парковка, детские и спортивные площадки.Расположение: Прикубанский район, ул. Петра Метальникова. Напротив - магазины «Пятёрочка», «Магнит». В соседних домах - аптеки, клиники. Рядом - детские сады, новая школа (ввод в 2026 г.). Через дорогу - конечная трамвайная остановка «Петра Метальникова». Обеспечен выезд на Западный обход. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура.Условия сделки и порядок расчетов обговариваются при личной встрече.Просмотр по предварительной договорённости.