Id 59968. Двухкомнатная квартира в ЖК «Архитектор» — готовый арендный бизнес с доходностью 210 000 рублей в месяц.Квартира площадью 63,8 м² разделена на студию (23 м²) и однокомнатную квартиру (40,8 м²). Студия приносит 90 000 рублей, однокомнатная — 120 000 рублей. Расположена на 21 этаже 46-этажного здания в престижном Обручевском районе Москвы. О квартире Планировка: Студия 23 м²: компактная, функциональная, подходит для молодых специалистов или студентов. Однокомнатная квартира 40,8 м²: просторная гостиная и спальня, идеальный вариант для семьи или удалённого работника. Жилой комплекс «Архитектор» Архитектура и инфраструктура: Три монолитно-кирпичных корпуса высотой от 28 до 47 этажей, объединённые стилобатной частью. Фасады выполнены в стиле графики Маурица Эшера: объёмные геометрические панели с чередованием фактур меди, матового металла и травертина. Двухуровневый закрытый двор: на нижнем уровне — детские площадки, на верхнем — зоны для спорта, йоги и отдыха с шезлонгами и деревянными террасами. Внутренняя инфраструктура: фитнес-клуб, ресторан, кофейня, супермаркет, аптеки, салоны красоты, коворкинг, детская игровая комната, переговорная. Трёхуровневый подземный паркинг на 670 мест с зарядными станциями для электрокаров и мойкой колёс. Безопасность: Круглосуточный консьерж-сервис. Видеонаблюдение по всей территории. Доступ по смарт-картам. Район Обручевский Расположение: Адрес: ул. Академика Волгина, д. 2. 10 минут пешком до метро «Калужская», 15 минут до «Воронцовской». 1,5 км до Ленинского проспекта, откуда за 15–20 минут можно доехать до Садового кольца. Инфраструктура: В шаговой доступности: детские сады, школы, поликлиники, Центр планирования семьи, вузы (МГУ, МГИМО, РУДН и др.). Торгово-развлекательные центры: «Рио», «Калужский», «Ленинский 101». Фитнес-клубы, бассейны, бизнес-центры. Экология и парки: Рядом Юго-Западный лесопарк и Воронцовский парк — 10 минут пешком. В радиусе 3 км: Тропаревский лесопарк, Битцевский лес, ландшафтный заказник «Тёплый стан».