Предлагаем к продаже уютный и просторный двухэтажный коттедж в районе ИЖС Пушкарские дачи, полностью готовый к проживанию — со всей необходимой мебелью. !!! Также рассмотрим варианты обмена на 1-2 комнатную квартиру на мкр. Степной или Садовые Кварталы с вашей доплатой!!! Идеальное сочетание комфорта, функциональности и благоустроенной территории. Основные характеристики: общая площадь: 206,7 м2; участок: 20 соток (угловой, полностью огорожен); этажность: 2 этажа. Преимущества участка и территории: 2 автоматических ворот + дополнительный заезд с другой стороны; система видеонаблюдения; благоустроенная территория: плодовые деревья, декоративные цветы, кустарники, газоны; мощение брусчаткой; отдельно стоящий гараж (8×4 м, высота — 3 м) с подвалом; хозяйственное помещение для хранения инвентаря; укладка плитки во дворе и на улице (520 м2). Конструктивные особенности дома: стены: блок «Аэробел» + утеплитель + облицовочный кирпич; фундамент: свайно‑ленточный; кровля: металлочерепица; коммуникации: все центральные; септик: переливной; перекрытия: железобетонные плиты; отопление: газовый котёл «Протерм» (200 л), тёплый пол на первом этаже, батареи, датчики температуры. Планировка: Первый этаж: просторная гостиная; кухня; столовая; совмещённый санузел и ванная комната; бойлерная с большим подвалом (в полный рост); коридор; холодная застеклённая веранда. Второй этаж: 4 спальни; отдельный санузел; ванная комната с душевой кабиной и гладильной комнатой. Удобная лестница из металокаркаса обшита натуральным деревом. Инфраструктура: В шаговой доступности от дома расположены: «Академия детства» (детский сад и начальная школа) в 500 метрах от дома; супермаркет «Пятёрочка»; магазины, аптеки, пункты выдачи заказов; остановка маршрутного транспорта. И конечно же уместен торг для реального покупателя! Этот коттедж — отличный выбор для семьи, ценящей комфорт, безопасность и развитую инфраструктуру. Звоните, чтобы договориться о показе!