Помещение свободного назначения по ул. Полевая. Общей площадью: 70 кв.м. Торговая площадка в с. Лебяжье (г. Барнаул): выгодное вложение в розничный бизнес Адрес: г. Барнаул, с. Лебяжье, ул. Полевая, пом. 58 Д. Предлагаем коммерческую недвижимость с готовой инфраструктурой — оптимальную площадку для открытия магазина или торговой точки любого формата. Объект сочетает технологическую готовность, земельный потенциал и удобное расположение. Ключевые преимущества Готовность к запуску Все базовые коммуникации подведены — не требуется дополнительных вложений в их организацию. Можно сразу приступать к: * отделке помещений., * монтажу торгового оборудования., * запуску продаж. Примеры успешных форматов * Мини маркет у дома: площадь 50–70 м2, ассортимент товаров первой необходимости. * Магазин стройматериалов: открытая площадка для крупногабаритных товаров, крытый склад, зона разгрузки. * Шоурум мебели: демонстрационный зал с витринами, складская зона, парковка для клиентов. * Аптека с пунктом выдачи: удобный доступ, место для ожидания, подсобные помещения. * пункта выдачи онлайн заказов. Транспортная доступность и логистика * просторная парковка — удобство для покупателей на личном транспорте., * выделенная зона разгрузки — оптимизация поставок без помех движению. Земельные возможности Основной участок (1,5 сотки): * размещение магазина площадью до 100 м2., * организация торговой зоны с витринами и входом с улицы., * создание подсобных помещений для хранения товара. Возможность расширения участка: * строительство дополнительного торгового зала или склада., *оборудование открытой торговой площадки (сезонная торговля, ярмарка)., * увеличение зоны разгрузки для поставщиков. Инженерная инфраструктура Объект подключён к централизованным сетям: * Электроснабжение — стабильная работа торгового оборудования, освещения и систем безопасности. * Водоснабжение — возможность организации подсобных помещений, санузлов для персонала и клиентов. * Канализация — соблюдение санитарных норм для торговых объектов. Система отопления: * действующий твердотопливный котёл — экономия на коммунальных платежах., * техническая возможность подключения газа — повышение комфорта для покупателей и персонала. Экономическая эффективность Снижение стартовых затрат: отсутствие необходимости подводить коммуникации. * Оптимизация расходов: выбор типа отопления (твердотопливный котёл или газ). * Рост выручки: возможность увеличения торговой площади за счёт расширения участка. * Дополнительный доход: сдача в аренду части помещений. Юридические гарантии * все документы проверены и готовы к сделке., * предоставляется полное сопровождение — от подготовки договора до регистрации права собственности., * минимизация рисков: прозрачность истории объекта и чистоты прав. JC000061390001