Продаются встроенные нежилые помещения в отличной локации Ворошиловского района: ул. Калинина, д. 9, Волгоград. Общая площадь: 464 кв. м. (1 этаж 255,2 кв. м. + подвал 208,8 кв. м.). В шаговой доступности находится остановка Площадь Чекистов, бизнес-центр Меркурий, рестораны Лаврушка и Римини, сквер Александры Пахмутовой, ЖК Волжские Паруса, магазин Магнит и многое другое! Рядом проходит 1 продольная магистраль. Коммерческое помещение имеет отдельные входы с улицы, что обеспечивает полную автономность и удобство. В данный момент помещение 1 этажа арендует российская сеть продовольственных магазинов "Пятерочка". С точки зрения арендного бизнеса — это очень выгодное вложение с быстрой окупаемостью в Волгограде. Подвальное помещение имеет 2 отдельных входа с улицы. Высота потолков 1 этажа 3,9 м., панорамные окна. Высота потолков в подвальном помещении 2,5 м. Окна в данный момент заложены, но есть возможность быстрого беспроблемного открытия оконных проёмов. Помещения находятся в многоквартирном доме, в зоне с высокими пешеходным и автомобильным трафиками. Большой жилой фонд и выгодная локация будет гарантировать для вашего бизнеса постоянный мощный поток людей круглый год. Коммерческий объект отлично подойдет для предпринимательской деятельности, такой как: - бьюти-индустрия (студия/салон красоты, барбершоп, кабинеты для мастеров, тату-салон и тд); - торговля (продуктовый магазин, аптека, магазин домашней утвари, одежды и пр); - офисная деятельность (офис, коворкинг, колл-центр и тд); - производственная и складская деятельность (швейных цех, склад для товаров, производство небольших изделий и пр); - ресторанный бизнес (топ-локация обеспечит постоянный поток людей); - арендный бизнес (возможность сдавать части встроенного нежилого помещения в аренду). Есть возможность разделения объекта (1 этаж + подвал под одним кадастровым номером) на отдельные объекты соответственно и приобретение 1 этажа или подвала отдельно. Объект №936973