? Продаётся БОЛЬШАЯ 3-х комнатная квартира - распашонка площадью 85,41 кв.м в ЖК «45 квартал» на Московском проспекте по ул. 45 стрелковой дивизии. ? Цена ниже Застройщика на 1,7 млн.руб.!!! Преимущества: Деловая часть города - Подземный паркинг – Видеонаблюдение - Под рукой всё необходимое для комфортной жизни – Транспортная доступность – Собственная автономная котельная (экономия на коммунальных платежах) 1. О ЖК «45 квартал»: Это 6 домов переменной этажности с благоустроенными дворами. Просторный холл с авторским дизайном; 2 лифта в каждом подъезде. Удобные зоны хранения колясок и спортивного инвентаря. Рядом завершается строительство нового бизнес-центра. Фактическая сдача данной позиции 2-3 квартал 2026 года. Наземный и подземный паркинг. 2. О квартире: Базовая отделка (стяжка пола, вывод электрики в коридор, входная металлическая дверь, стеклопакеты и радиаторы отопления). 10 этаж из 18. На этаже всего 5 квартир. Общая площадь 85,41 м, Жилая 51,60 кв.м Окна больших комнат 17,04/ 17,20/ 17,36 кв.м выходят на противоположные стороны: на тихий красивый двор и улицу. Большая кухня-столовая 17,04 кв.м с балконом. Раздельный санузел: большая ванная комната 4,40кв.м - свободно разместится техника и шкафы для средств гигиены. Широкий туалет, в котором можно установить раковину. Высота потолков 2,77 м. 3. Инфраструктура и расположение: В границах Московского проспекта – ул. 45 Стрелковой Дивизии, напротив бизнес-центра Столица и автовокзала, немного в глубине от проезжей дороги. В шаговой доступности: – банки, супермаркеты, торговые и бизнес-центры, парки, детский сад, гимназии и школы. - через дорогу поликлиника №3 и школа №29 - остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. - центральный автовокзал (10 минут пешком). На авто: - 5- 10 минут до центральных улиц Воронежа - 5–7 минут до крупного ТЦ «Московский проспект» с кинотеатром, фитнес-центром и крупного рынка «Воронежский» - 15 минут расположен центральный парк «Динамо» 4. Условия покупки: Подрядная квартира. 1 собственник. Продажа по Договору уступки права требования на собственность. Приобрести квартиру можно с использованием базовой ипотеки. Бонус - сертификаты в магазины. Звоните! Отвечу на все вопросы!