?Продаётся просторная 3-х комнатная квартира с большой кухней-гостиной (17,6 кв.м) в ЖК «Никитинские сады» по ул.Покровская, 19! ?Цена НИЖЕ Застройщика на 2,6 млн. - уникальное предложение!!! Сдача дома в конце 1 кв.2026!!! Городской комфорт в тихой локации. Юридическое сопровождение сделки - бесплатно! Документы проверены! Гарантия безопасности сделки! Преимущества: ВЫГОДНАЯ ЦЕНА - Дешёвые коммунальные платежи - Транспортная доступность – Видеонаблюдение – Всё необходимое для жизни в шаговой доступности!!! 1. О квартире: Общая площадь 78,08 м², Комнаты: 14,50 / 13,91 / 13,70 кв.м Кухня-столовая с выходом на лоджию 17,6 кв.м Окна на две стороны: С-В и Ю-В. Из окна видна школа, можно провожать и встречать своего ребёнка из дома. Просторный коридор с гардеробной 1,43 кв.м Черновая отделка (КАЧЕСТВЕННАЯ стяжка пола, вывод электрики, радиаторы, стеклопакеты, штукатурка). На площадке 2 лифта. 2. Расположение: Это самодостаточный микрорайон на улице Покровской на тихой территории рядом с крупной городской артерией ул. Антонова-Овсеенко. - 7 минут пешком до остановки «Миронова» и «СКС-Лада». - совсем рядом озеро Круглое, на котором можно прекрасно провести летний день и насладиться природой: прокатиться с семьей на велосипеде, подышать чистым воздухом или позагорать у водоема. 3. Инфраструктура: Большинство жизненных задач решаются именно здесь: не придётся тратить время на дорогу! Детские сады – рядом, новая МЕГА школа под окном. Так же совсем скоро в микрорайоне появится своя поликлиника. Нужны продукты, товары для дома? - Легко – ведь магазин во дворе! На первых этажах аптеки, кафе, службы сервиса. 4. О доме: Удобные и светлые входные группы. Комплекс оборудован системой домофонной связи с каждой квартирой, а так же автоматической пожарной сигнализацией и видеонаблюдением. На прилегающей территории предусмотрены две парковки в виде открытых организованных площадок, что поможет избежать парковки в непредусмотренных местах. 5. Двор: Расположение домов в шахматном порядке на большом расстоянии друг от друга, поэтому в квартирах и во дворах много солнечного света. Не буде эффекта «окно в окно»! Во дворе зоны отдыха для детей и взрослых. Спортивные площадки - пляжный футбол, турники. Здесь будет высажено много видов растений: деревья, кустарники, злаковые, цветущих в разное время года! Много парковочных мест. Подрядная квартира. 1 собственник. Продажа по Договору уступки права требования на собственность. Звоните - отвечу на все дополнительные вопросы! Бонус - сертификаты в магазины!