Помещение с арендатором в ГУМе (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1) Адрес: Новосибирская обл., г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 1. Основные параметры: общая площадь: 95,8 кв.м; расположение: второй этаж; высота потолков: 4 м; электрическая мощность: 15 кВт; текущий арендатор: гриль‑бар «ШашлыкоFF»; срок договора аренды: 10 лет; условия индексации: +5 % в год. Ключевые преимущества: Выгодное расположение — помещение находится в ГУМе, в месте с высоким пешеходным трафиком. Стабильный доход — долгосрочный договор с арендатором гарантирует регулярные поступления на протяжении 10 лет. Автоматическое увеличение дохода — ежегодная индексация арендной платы на 5 % защищает от инфляции и повышает доходность. Готовая инфраструктура — все коммуникации подведены, помещение готово к эксплуатации. Оптимальные технические характеристики — высота потолков 4 м и мощность 15 кВт позволяют адаптировать пространство под разные форматы бизнеса. Возможные варианты использования: продолжение арендных отношений с текущим арендатором; сдача в аренду под кафе, ресторан или фуд‑корт; размещение торгового пункта (бутик, сувенирная лавка); организация точки услуг (кофейня, кондитерская, мини‑пекарня); перепрофилирование под иной формат общепита или торговли. Документы: свидетельство о праве собственности на помещение (предоставляется по запросу); действующий договор аренды с гриль‑баром «ШашлыкоFF» (по запросу); техническая документация на помещение и коммуникации (по запросу).