Уникальное инвестиционное предложение! Продается одноэтажное торговое здание (ОСЗ) премиум-класса в пешей доступности от станции Куолемаярви. Это не просто объект, это готовый бизнес с исключительной стабильностью и прогнозируемым доходом от ведущих федеральных арендаторов. Ключевые преимущества: Премиальная локация: Всего 500 метров от станции Куолемаярви – гарантия высокого пешеходного трафика. Надежные арендаторы: Здание арендуют лидеры рынка – «Магнит» (продукты) и «Магнит Аптека». Часть помещения сдана субарендатору Wildberries. Высокий и стабильный доход: Арендная плата: 430 000 руб./мес или 5% от оборота (ТО) Фактический среднемесячный доход за год: 625 000 руб./мес. Долгосрочная гарантия: Действующий договор аренды заключен до 31 марта 2029 года. Современный объект: Здание построено в 2019 году, идеальное техническое состояние. Отличные характеристики: Высота потолков – 5 метров, выделенная электрическая мощность – 60 кВт. Полный правовой пакет: Земельный участок площадью 1312 м² и здание – в собственности. Это идеальный актив для инвестора, ищущего надежное вложение капитала с минимальными операционными затратами. Получайте пассивный доход без хлопот! Номер объекта: #75/554397/11672