Ремонт квартир в 2026 году подорожает на четверть

Подробно:

Диагноз рынка: за год цены взлетели на четверть

Аналитики компании Domeo, изучив более 1000 собственных смет за 2024–2025 годы, констатируют: рынок уже сильно изменился. В 2025 году стоимость ремонта в Москве выросла на 20–25% относительно 2024-го.

Цены на материалы и работы рванули вверх одновременно. Например, электрооборудование подорожало на 95%, цементные смеси — на 55%. Стоимость труда мастеров за тот же период выросла на 20–30%, особенно у плиточников и электриков.

Вот только на этом рост не остановится.

Три главные причины подорожания

На 2026 год специалисты видят три мощных фактора давления на стоимость ремонта.

1. Налоговый фактор. С 1 января 2026 года повышение НДС до 22% добавит нагрузку на себестоимость и материалов, и работ.
2. Кадровый дефицит. Зарплаты в отрасли за два года выросли на 20–30%, а квалифицированных отделочников по-прежнему не хватает. Это продолжит толкать вверх стоимость работ.
3. Дорогие материалы и логистика. Удорожание импортных комплектующих и логистики сильнее всего ударит по сегментам сантехники и электротехники.

«Учитывая, что темпы строительства в 2025 году замедлились, а потребность в новом жилье остается высокой, в 2026 году мы можем столкнуться с эффектом отложенного спроса. Это, в свою очередь, вызовет резкое увеличение спроса на материалы и работы», — комментирует Павел Табатадзе, эксперт компании Domeo.

В итоге собственник, откладывающий ремонт, рискует серьезно переплатить.

Конкретные цифры: сколько придется платить

Прогноз компании строится на структуре сметы: материалы (до 45%), работа (около 35%) и оборудование (20%). По каждому компоненту ждут повышения.

• Материалы: рост на 12-18%. Сильнее всего подорожает электротехника, плитка, окна ПВХ (до +30%) и межкомнатные двери (+20%).
• Работы: удорожание на 15-20% из-за кадрового дефицита.

«Рекомендую закладывать в смету на 2026 год рост итоговой стоимости ремонта. Для эконом-сегмента ожидается повышение на 15%, а для премиального до 25%», — советует Глеб Лапшин, эксперт Академии ремонта Domeo.

При таком раскладе средняя цена «квадрата» капитального ремонта в Москве может составить от 35 тыс. руб., а в премиуме — до 135 тыс. руб./м². Ремонт двухкомнатной квартиры (60 м²), который сегодня стоит 2,1–3,6 млн руб., в 2026-м может обойтись уже в 2,5–4,5 млн руб.

Переплата за полгода отсрочки может достичь 400–900 тыс. рублей.

На чем можно и нельзя экономить

Эксперты утверждают: неразумная экономия ведет к переделкам. Категорически нельзя экономить на:

• Электромонтаже (риск последующих затрат до 500 тыс. руб. на переделку).
• Сантехнике и гидроизоляции (угроза ущерба соседям и ремонта до 670 тыс. руб.).
• Качестве стяжки пола (исправление обойдется в 220–380 тыс. руб.).
• Проекте и техническом надзоре (может потянуть на 230–450 тыс. руб. допрасходов).

Итог: Откладывая ремонт на 2026 год, готовьтесь к существенной переплате. Единственный способ смягчить удар — детальное планирование, проработка договора с подрядчиком и взвешенный подход к закупкам, без «экономии» на критически важных этапах.очень сильно сократил. верни подробности

 Читайте также: Новостройка: брать с отделкой или без?

Продажа, аренда, коммерческая недвижимость