? Земельный участок 20 соток в х. Рюмино-Красноярский, Калачевский р-н Продаётся земельный участок площадью 2000 кв.м (20 соток) в живописном месте — хутор Рюмино-Красноярский, Калачевский район, Волгоградская область. ? Адрес: Волгоградская область, Калачевский р-н, х. Рюмино-Красноярский ? Кадастровый номер: 34:09:020301:194 ? Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) ⚖️ Статус: учтённый объект недвижимости ✅ Преимущества участка: Просторные 20 соток — хватит для дома, сада, гаража и хозяйственных построек. Категория земель — земли населённых пунктов (легко подключить коммуникации). Участок ровный, удобный для строительства. Чистый воздух, тишина и близость к природе. Отличное место как для постоянного проживания, так и для дачи. Есть возможность рассмотреть строительство турбазы или гостевых домиков. ? Туризм и отдых рядом: Участок находится в окружении популярных баз отдыха на берегу Дона: Парк-отель «Клёво» — кафе с бильярдом, кинотеатр под открытым небом, бассейн, сауна, пирс и прокат лодок. Турбаза «Хата Атамана» — уединённый отдых в коттеджах с баней, беседками и пляжем. Парк-отель «Риверсайд» — современный комплекс в дубовой роще с бассейнами, детской площадкой и песчаным пляжем. Гостевой дом «К» (бывш. «Дон Рива») — территория 1,5 га с автокемпингом, мангалами, рыбалкой и местами для палаток. Благодаря такому соседству участок особенно перспективен для инвестиций в сферу туризма и загородного отдыха. ? Все документы готовы.