Торговое помещение в аренду в центре микрорайона (Новосибирск) Адрес: г. Новосибирск, ул. Выборная, 99/1. Общая площадь: 103 м2. Расположение: цокольный этаж. Ключевые преимущества Центральная локация — в сердце микрорайона, высокий пешеходный трафик; Соседство с крупным ритейлером — на первом этаже расположен магазин «Монетка»; Готовая инфраструктура — подведены все необходимые коммуникации; Удобная планировка — два окна в приямках, широкая лестница; Гибкость использования — помещение легко адаптировать под разные форматы торговли. Технические характеристики площадь: 103 м2; высота потолков: 2,7 м; электрическая мощность: 10 кВт; окна: 2 шт. (в приямках); вход: широкая лестница (цокольный этаж); санузлы: есть (уточняется расположение); парковка: уточняется. История помещения Ранее использовалось как пивной магазин — подготовлена база для торговой деятельности. Условия аренды стоимость: 80 000 руб./мес.; дополнительно оплачиваются: электричество (по счётчику); водоснабжение (по счётчику); вывоз мусора; договор: прямой, срок — по согласованию; депозит: обсуждается. Возможные варианты использования продуктовый магазин или мини‑маркет; магазин разливных напитков; пункт выдачи заказов (маркетплейсы, интернет‑магазины); магазин бытовой химии или товаров первой необходимости; иное торговое направление с высокой проходимостью. Инфраструктура и окружение рядом — магазин «Монетка» (готовый поток клиентов); плотная жилая застройка — высокий спрос со стороны жителей; удобная транспортная доступность; остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Звоните! Обсудим детали, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.