Здание с арендаторами на первой линии (Новосибирская обл., Тогучинский район, рп. Горный, ул. Космическая, 6а) Адрес: Новосибирская обл., Тогучинский район, рп. Горный, ул. Космическая, 6а. Основные параметры: общая площадь: 453 кв.м; этажность: 2 этажа; расположение: первая линия, в центре посёлка, рядом с пешеходным переходом; окружение: школа, детский сад, больница; якорный арендатор: супермаркет «Монетка»; окупаемость: 7 лет. Ключевые преимущества: Выгодное расположение — первая линия в центре населённого пункта обеспечивает высокую видимость и удобный доступ. Стабильный арендный доход — наличие якорного арендатора («Монетка») гарантирует регулярные поступления. Развитая социальная инфраструктура — близость школы, детского сада и больницы формирует устойчивый поток посетителей. Высокий трафик — расположение у пешеходного перехода увеличивает проходимость. Многофункциональность — двухэтажное здание подходит для размещения различных форматов бизнеса. Возможные варианты использования: продолжение арендных отношений с текущими арендаторами; привлечение дополнительных арендаторов на свободные площади; организация торгового центра местного значения; размещение сервисных предприятий (офисы, аптеки, пункты выдачи); перепрофилирование под единый формат (например, универсам, бытовой центр). Документы: правоустанавливающие документы на здание в порядке; действующий договор аренды с якорным арендатором (предоставляется по запросу); техническая документация (по запросу).