Здание на первой линии (г. Бердск, ул. 1‑я Линейная, 45) Адрес: Новосибирская обл., г. Бердск, ул. 1‑я Линейная, 45. Основные параметры: общая площадь здания: 991 кв.м; земельный участок: 35 соток (в собственности); этажность: 2 этажа + подвал; назначение (предыдущее использование): гостиница, банкетный зал, ресторан; дополнительные объекты: сауна; бассейн (в здании); беседки на территории; отопление: газовое. Ключевые преимущества: Первая линия — отличная видимость и удобный доступ для клиентов. Полная собственность — земельный участок и здание оформлены в собственность, что упрощает сделку. Многофункциональность — здание подходит для разных форматов бизнеса (гостиница, ресторан, развлекательный комплекс, СПА‑центр). Развитая инфраструктура — наличие сауны, бассейна и беседок повышает привлекательность объекта. Газовое отопление — экономичный вариант обогрева помещений. Большая территория — 35 соток позволяют организовать парковку, зону отдыха или дополнительные постройки. Возможные варианты использования: возобновление гостиничного бизнеса или ресторана; организация СПА‑комплекса или оздоровительного центра (с сауной и бассейном); создание банкетного зала или площадки для мероприятий; перепрофилирование под многофункциональный комплекс (гостиница + ресторан + СПА); разделение на отдельные блоки для сдачи в аренду (офисы, магазины, сервисные точки). Документы: свидетельство о праве собственности на здание и земельный участок; техническая документация на здание и коммуникации (предоставляется по запросу); планы помещений (по запросу).