Офисное помещение на первой линии (Новосибирск, ул. Станционная, 81, к. 2) Адрес: г. Новосибирск, ул. Станционная, 81, корп. 2. Общая площадь: 729,3 м2. Структура: 2 этажа + подвал. Ставка аренды: 600 руб./м2 в месяц. Ключевые преимущества Первая линия — максимальная видимость и доступность для клиентов; Отдельный вход с ул. Станционной — удобство для посетителей и сотрудников; Собственная парковка перед зданием — комфорт для клиентов и персонала; Просторная планировка — подходит для крупного офиса или многофункционального использования; Хорошая транспортная доступность — рядом основные магистрали города. Технические характеристики площадь: 729,3 м2; этажность: 2 надземных этажа + подвал; вход: отдельный с улицы; парковка: открытая перед зданием (количество мест уточняется); коммуникации: центральные (уточняются при осмотре); состояние: требуется уточнение (ремонт/отделка — обсуждается). Возможные варианты использования офисный центр для крупной компании; представительство или головной офис; многофункциональный бизнес‑центр (офисы + приёмная + склад); учебный или консультационный центр; иное коммерческое назначение, требующее престижного расположения и просторных помещений. Условия аренды Ставка: 600 руб./м2 в месяц; Общая стоимость: 437 580 руб./мес. (729,3 м2×600 руб./м2); Срок аренды: обсуждается (предпочтительно от 11 месяцев); Договор: прямой; Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно (по счётчикам); Депозит: обсуждается при переговорах. Инфраструктура района удобная транспортная развязка; доступность общественного транспорта; окружение с коммерческой и деловой застройкой; развитая городская среда (кафе, банки, сервисы в шаговой доступности).