Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4) Адрес: г. Новосибирск, пл. Карла Маркса, 2/4. Основные параметры: общая площадь: 96 кв.м; расположение: на остановке, рядом с выходом из метро; электрическая мощность: 35 кВт; арендаторы: сеть кафе быстрого питания; пункт микрозаймов; магазин аксессуаров «Алло, мама»; «Русские блины»; окупаемость: 5 лет. Ключевые преимущества: Выгодное расположение — первая линия у остановки и выхода из метро обеспечивает высокий пешеходный трафик. Готовый арендный бизнес — все площади сданы в аренду, что гарантирует стабильный ежемесячный доход. Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида деятельности. Достаточная электрическая мощность — 35 кВт позволяет размещать энергоёмкие объекты. Развитая транспортная инфраструктура — удобный доступ для клиентов и сотрудников. Возможные варианты использования: продолжение арендных отношений с текущими арендаторами; пересмотр договоров для повышения арендных ставок; привлечение новых арендаторов при высвобождении площадей; организация мультиформатного пространства (торговля + услуги); перепрофилирование под единый формат (например, фуд‑корт или мини‑маркет).