Земельный участок под малоэтажное строительство (Новосибирская обл., Новосибирский район, п. Садовый) Адрес: Новосибирская обл., Новосибирский район, п. Садовый. Основные параметры: площадь участка: 1,8 Га (180 соток); право собственности: в собственности; назначение: под малоэтажное строительство; технические условия (ТУ): электричество — 600 кВт; вода; тепло; инфраструктура: построена КТПН и сети к ней; частично выполнено разведение сетей по площадке; документация: есть проект с пройденной экспертизой. Ключевые преимущества: Полное право собственности — участок оформлен в собственность, что упрощает сделку и исключает риски. Готовая инженерная инфраструктура — подведены основные коммуникации (электричество, вода, тепло), построена КТПН. Частично развёрнутые сети — снижают затраты на подготовительные работы. Одобренный проект — наличие проекта с экспертизой ускоряет начало строительства. Перспективное расположение — Новосибирский район обеспечивает потенциал для развития территории. Возможные варианты использования: малоэтажное жилищное строительство (коттеджи, таунхаусы); организация коттеджного посёлка; строительство объектов социальной инфраструктуры (детские сады, магазины, спортивные площадки); создание рекреационной зоны (парки, зоны отдыха). Документы: свидетельство о праве собственности на земельный участок; технические условия на подключение к сетям; проектная документация с положительным заключением экспертизы (предоставляется по запросу).