Арт. 72819541. Предложение по продаже помещения в ТЦ Зеленый - *Расположение*: - Помещение находится на первой линии с отдельным входом на улицу и в ТЦ. - Рядом с метро Бутырская (всего 50 метров), обеспечивая удобный доступ для клиентов. - Возможность парковки для 150 автомобилей, делая его еще более привлекательным для посетителей. - *Характеристики помещения*: - Формально разделено на 2 части, что предоставляет гибкость использования. - Высокий показатель посещаемости в ТЦ: более 85 тыс. посетителей, что гарантирует поток клиентов. - Супермаркет Светофор - свыше 33 тыс. чеков в месяц, что указывает на высокий уровень трафика и спроса. - *Арендаторы и доходность*: - В настоящее время существуют арендные договоры с двумя арендаторами: Табак (150 000) и Мегафон (300 000), общая арендная плата 450 000. - Продуманный механизм аренды обеспечивает стабильную доходность и окупаемость в течение 10 лет. - *Инфраструктура и условия*: - Проходное место с большим потоком людей, что повышает шансы успешного бизнеса. - Документированная отчетность формирует прозрачность и ответственность перед инвесторами. Это привлекательное предложение для инвестиций в недвижимость в центральной локации с высокой проходимостью и готовыми арендаторами, обеспечивающими стабильный доход в долгосрочной перспективе Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.