Новый торговый центр рядом с жилой застройкой (г. Новосибирск, ул. Есенина, 12/5) Адрес: г. Новосибирск, ул. Есенина, 12/5. Основные параметры: общая площадь: 549 кв.м; этажность: 2 этажа; расположение: первая линия, в окружении плотной жилой застройки; трафик: высокий пешеходный и автомобильный; парковка: открытая, бесплатная (10 мест); статус: в эксплуатации. Арендаторы: Fix Price; «Красное & Белое»; «Пивоварня Медный Великан»; аптека; магазин фруктов и сухофруктов. Расположение и окружение: рядом ведётся строительство ЖК «1‑й на Есенина»; удобная транспортная доступность; высокая плотность населения в районе. Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Выгодное расположение — первая линия с интенсивным трафиком. Развитая жилая инфраструктура — плотная застройка гарантирует постоянный поток клиентов. Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного вида бизнеса. Наличие парковки — удобство для клиентов и сотрудников. Новый ТЦ — современные помещения с хорошей отделкой. Возможные варианты использования: продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами; привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров); организация мультиформатного пространства (торговля + услуги); перепрофилирование под единый формат (например, мини‑маркет или сервисный центр).