Продается нежилое здание в центре Воронежа на собственном земельном участке 4 сотки. Объект полностью подготовлен к эксплуатации и не требует ремонта. Основные характеристики: Расположение: Мельничный переулок, 24 (Центральный район). Транспортная доступность: 7 минут пешком до ост. Плехановская/Кольцовская, 10 минут до Ж/Д вокзала. Площадь: 407 кв.м. Земельный участок: 4 сотки в собственности. Коммуникации и оснащение (Экономия миллионов на ремонте): ✅ Электричество: 120 кВт (выделенная мощность) — позволяет разместить энергоемкое производство или мощное оборудование. ✅ Отопление: Автономное (полный контроль над затратами в отопительный сезон). ✅ Климат: Установлены кондиционеры. ✅ Безопасность: Смонтирована пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение. ✅ Инфраструктура: Собственная парковка на участке + 2 гаражных бокса. ✅ Коммуникации: Скоростной интернет, городской телефон, электронные замки/доступ.