Арт. 46696658 Стильный коттедж в обжитом поселке. ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА. Продается полностью готовый к проживанию коттедж-барнхауз 87,3 м2 в КП Леоновские Дачи в Истринском районе. 69 км от МКАД по Новорижскому или Волоколамскому шоссе. Поселок находится в тихом месте, недалеко от с. Леоново и дер. Мазилово. Территория поселка полностью огорожена. Солидный КПП на въезде, шлагбаум, круглосуточная охрана. Широкие дороги, отсыпанные асфальтовой крошкой, с дренажными канавами. Уличное освещение. Детская площадка. Красивый дом в стиле Барн расположен в середине поселка. Построен в конце 2022г по теплой каркасной технологии, Сочетание темного и светлого тонов в наружной окраске создает ощущение солидности и легкости. Предназначен для круглогодичного проживания. Фундамент свайно-винтовой. заглубление до 2м. Стены дома и крыша выполнены из кликфальтца матового черного цвета. Окна двойной стеклопакет, высокие. Перед домом, слева и справа от главного входа расположена просторная высокая терраса-патио, дающая большое дополнительное пространство для организации досуга и отдыха. Планировка дома удобна для дружной семьи. Все продумано до мелочей. 1 эт. холл, просторный зал-гостиная с камином и вторым светом, высокими окнами и выходом на террасу, спальня с отдельным выходом на террасу, гостевая, с/у с душевой кабиной. Из гостиной красивая витая лестница ведет на 2-й этаж 2 эт кабинет 15 кВт, 'электричество подведено под землей, проводов не видно. Колодец 19 колец (глубинный насос Dub divertion) септик закрытого типа Топас, не требующий откачки. В доме тепловой насос Cooper&Hunter (Зимой отопление, летом кондиционирование), Конвекторные обогреватели с терморегуляторами, печь-камин на 6 кВт, водонагреватель Electrolux Royal, стиральная машина Weissgauff 6кг. В с/у вытяжка S&P, в спальне рекуператор Funai. Оптико-волоконный интернет заведен в дом (Истранет), роутер Keenetic. На окнах москитные сетки, жалюзи из натурального дерева. Все коммуникации дома проверены и работают. Дом продается полностью меблированным (гостиная, спальня. гостевая, кабинет), со всей бытовой техникой Bosch (газовая варочная панель с норвежским композитным баллоном, электрический духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина 60см) и комплектом кухонной мебели. Участок 10,12 соток правильной прямоугольной формы выровнен, засеян мягкой травой. Со всех сторон окружен забором (металлический евро штакетник). Соседи только с двух сторон. Обустроена калитка, От калитки к дому ведет широкий деревянный тротуар, по которому удобно ходить в любую погоду. Отдельно подготовлены бетонные въезд и площадка-плита для гаража (6Х6м). Участок тщательно и регулярно прокашивается. Есть небольшой детский уголок. Расход электричества летом 2000-3000 руб/мес,. зимой 8000руб/мес. На начало 2026г. ежемесячный взнос в поселке 1000руб/мес. В 5 мин езды в д. Карцево Пятерочка, строительный рынок. Магазины, рынки, аптека, школа, детсад, АЗС и другая инфраструктура в Бужарово, 10 мин. езды. Ближайшая ж/д станция в Румянцево (Волоколамское направление). Недалеко Истринское водохранилище. В пешей доступности небольшое лесное озеро. ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА. Звоните и приезжайте.