Торговый центр в микрорайоне Весенний (г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22)Цена: 163 000 000 руб. (248 097 руб./кв.м). Адрес: г. Новосибирск, ул. 2 Марата, 22. Основные параметры: общая площадь здания: 657 кв.м; площадь земельного участка: 1 133 кв.м; расположение: микрорайон Весенний, Первомайский район; год открытия: август 2023 г. Технические характеристики: коммуникации: центральные; электрическая мощность: 150 кВт; этажность: 1 этаж; высота потолков: 3,5 м; отопление: автономное; парковка: открытая, бесплатная, на 20 мест; расположение: первая линия. Арендаторы: «Пятёрочка»; магазин пива; пекарня; аптека; магазин фруктов. Ключевые преимущества: Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Перспективная локация — расположение в новом микрорайоне с потенциалом роста населения и покупательского трафика. Развитая инфраструктура — центральные коммуникации и достаточная мощность электроэнергии. Удобная парковка — 20 бесплатных мест для клиентов и сотрудников. Первая линия — высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возможные варианты использования: продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами; расширение торговой площади за счёт свободных помещений; привлечение новых арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, сервисных центров); организация мультиформатного пространства (торговля + услуги). Документы: правоустанавливающие документы на здание и землю в порядке; действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу); техническая документация (по запросу).