Бизнес

Rotterdam

Name: Rotterdam на сайте REALESTATE.RU. Город Москва, Южный административный округ, Район Нагатино-Садовники, Г.Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, земельные участки 37А/1. Застройщик Rotterdam комнания ООО СЗ ЗАПАД СТОЛИЦЫ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Rotterdam

Город Москва, Южный административный округ, Район Нагатино-Садовники, Г.Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, земельные участки 37А/1

Сдача1 кв. 2026

СтатусСдан

КлассБизнес

Квартир599

Этажей32

Продано83%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Бизнес

Сдача дома

1 кв. 2026

Выдача ключей

28.02.2026

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

31–32

Обеспеченность машиноместами

35%

Класс энергоэффективности B

Среднее количество квартир на этаже 7

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 35 454

Количество подъездов 3

Количество пассажирских лифтов 13

Количество квартир 599

Количество нежилых помещений 114

Среднее количество этажей в подъезде 7

Машиноместа

Количество мест в паркинге 208

Машино-мест на территории 35

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 59,2 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,72 - 3,32

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 2

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Есть

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 83%

Средняя цена 629 947 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 6 603,5 м²

Общая площадь 42 057,5 м²

Общая площадь объекта 48 316,5 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики АО Монолитное Строительное Управление-1 (ИНН: 7745000111)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г.Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, земельные участки 37А/1

Дата сдачи 31.12.2025

Стоимость проекта 9 294 020 818 ₽

Проектная декларация № 77-002353

Дата публикации проектной декларации 19.11.2021

Последнее обновление проектной декларации 18.12.2025

Дата первого ДДУ 10.01.2022

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу ГАЗПРОМБАНК

БИК банка эскроу 044525823

ИНН банка эскроу 7744001497

Этапы строительства

Готовность 20% 3 кв. 2022

Готовность 100% 1 кв. 2026

Готовность 60% 4 кв. 2023

Готовность 40% 2 кв. 2023

Готовность 80% 2 кв. 2024

Инженерные изыскания

"НПЦ Основа" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716637700

"Экспертная лаборатория ГИДРОИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7723528758

"Московский городской трест геолого-геодезических и картографический работ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Архитектурное проектирование

"ИНГРАД Проект" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743843211

"Конструкторское бюро Железобетон" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7714366451

"Институт проектирования архитектуры и дизайна" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 6658340247

"Макспроект" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726641448

"ТЕХ-М" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7726380468

"ППР ЭКСПЕРТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7723624388

"Посстрой" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705862855

"Группа проектной инженерии" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717626274

"ИНСОЛЯЦИЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7710728904

"Центр экспертизы строительства" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7706456969

"Прима Сервис-Проектирование и промышленная безопасность" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5018107748

"ДАК Проджект" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7714457155

"ДАК Инжиниринг" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5047135644

"Пробезопасность" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7716967828

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 10.03.2025 · № 77-2-1-2-012332-2025 · ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА · ИНН 7704332774

Положительное заключение экспертизы проектной документации 30.05.2025 · № 77-2-1-2-029892-2025 · ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ СТРОИТЕЛЬСТВА · ИНН 7704332774

Положительное заключение экспертизы проектной документации 10.11.2021 · № 77-2-1-2-065858-2021 · "Центр Экспертизы Строительства" · ИНН 7704332774

Положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий 01.11.2021 · № 77-2-1-1-064489-2021 · "Центр Экспертизы Строительства" · ИНН 7704332774

Положительное заключение экспертизы проектной документации 15.04.2024 · № 77-2-1-2-017589-2024 · "Центр Экспертизы Строительства" · ИНН 7704332774

Положительное заключение экспертизы проектной документации 16.09.2024 · № 77-2-1-2-054122-2024 · "Центр Экспертизы Строительства" · ИНН 7704332774

Квартирография

Всего квартир: 599

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

233

—

2-комнатные

149

—

3-комнатные

147

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

7,3

Географическая доступность

Городской транспорт

8,1

Личный транспорт

Удалённость социальных объектов

2,7

6,2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Да

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Нагатинская

Верхние Котлы

Нагорная

Детские площадки2

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест208

Обеспеченность парковкой 35%

Парковка на территории35

ВелодорожкиДа

ПандусДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Нет

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Да

Чистовая отделка Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:05:0004001:2434

Площадь земельного участка 13 314 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-05-056738

Дата договора на землю 31.05.2021

Дата регистрации договора 16.06.2021

Срок действия договора до 04.08.2027

Застройщик

ООО СЗ ЗАПАД СТОЛИЦЫ

СЗ ЗАПАД СТОЛИЦЫ

Группа: ФСК

Телефон +7 (495) 660-15-15

E-mail отдела продаж info@fsk.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002353 2021-11-19

Разрешение на строительство

№ 77-163000-019853-2021 2021-11-19 действует до 2025-11-19 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ